По какой стоимости учитывать забалансом арендованное помещение в 1С

1. Добрый день!
   Если имеете право на упрощенный бухучет и отчетность, то можете применять ФСБУ 25 только к договорам аренды, исполнение которых начинается с 2022 года.
   Переход на ФСБУ 25 осуществите в программе 1С перспективно:
   Должны ли малые предприятия применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды при переходе на него и по новым договорам после 2022?
   Алгоритм перспективного перехода на ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» у арендатора в 1С

   Если я правильно понимаю, речь в вопросе идет о договоре аренды, заключенном в 2021 году либо ранее. Организация ФСБУ 25 досрочно не применяет.
   В таком случае, имеете право продолжать вести учет данной аренды по-старому, даже если срок договора > 12 месяцев и предмет аренды сдается в субаренду (п. 52 ФСБУ 25/2018):
   Перспективный переход на ФСБУ 25/2018 у арендатора по договору аренды (ПРОФ)
   ОС учитывается на забалансовом учете в данном случае по стоимости, которая указана в договоре аренды (Приказ Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н).
   Если стоимость имущества арендодателем не указана в договоре либо акте приема-передачи, вы можете учесть предмет аренды забалансом:
   — по рыночной стоимости
   — в сумме арендных платежей исходя из срока действия договора;
   — в условной оценке.

2. Доброе утро! А если организация является участником проекта Сколково и с 2022 года заключает договор аренды нужно ли применять ФСБУ 25?

   1. Доброе утро!
      Проект Сколково — это особый налоговый режим, применяются нормы НУ.
      ФСБУ 25 — правила БУ.
      Поэтому когда решаем, применять или нет к договору аренды новый стандарт, не смотрим на систему налогообложения, а руководствуемся следующим алгоритмом (чек-листом):
      Классификация договоров аренды и лизинга у арендатора
      Таким образом, если организация является участником Сколково и в 2022 году заключает договор аренды — нужно применять ФСБУ 25 в соответствии с приведенной по ссылке схемой.

3. Если я правильно понимаю, что по Сколкову мы можем применять перспективный переход так как мы на упрощенном бух. учете .

4. А если мы берем в аренду автомобиль на 2 года учет мы ведем как по обычной аренде или же учет другой.

   1. Если вы организация по Сколково и имеете право на упрощенный БУ (с выручкой до 1 млрд. руб.), то к вам применимы все упрощения БУ, полагаю. В том числе по ФСБУ 25.
      ППА можно не создавать, если нет выкупа и нет субаренды. Учет будет такой:
      Учет аренды у арендатора без применения ФСБУ 25
      .

5. Да у нас нет выкупа и нет субаренды. Еще вопрос по аренде авто?

   1. В таком случае, имея право на упрощенный учет, отражаете арендные платежи по аренде авто документом Услуги аренды (Покупки – Поступления (акты, накладные, УПД)) в обычном порядке (подробнее по ссылке в моем предыдущем комментарии).

6. Если я правильно поняла аренда офиса и аренда автомобиля будет отражаться одинаково по упрощенной схеме?

   1. Да, правильно, отражаются одинаково — если по договору аренды помещения также выполняются условия, которые обсуждали выше (нет выкупа и субаренды)

Комментарии закрыты.