Доля на земельный участок своевременно не отражена в БУ в 1С

Вопрос задал Ирина К.

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.80/10)

В собственности организации (организация А) было право на долю земельного участка. Как удалось выяснить ,то еще в 2002г. на основании мирового соглашения утвержденного Арбитражным судом право перешло к другому юр.лицу (организация Б). Затем кассационная инстанция Арбитражного суда отменила определение суда, утвердившего мировое соглашение и на основании этого Решением Арбитражного суда регистрация права собственности организации Б признана незаконной (2004г.). Т.о. право собственности организации А с 2004г. по декабрь 2022г. не зарегистрировано, хотя из пользования и владения никогда не выбывало. Земельный налог платили за все эти годы . Но за 2020г., налоговая на эту долю не прислала данных по начислению, в Росреестре также не было данных по этому участку. На 31.12.2019г. бухгалтер сделала запись о выбытии ОС. В течении 2020-2022гг. занимались восстановлением документов на землю. За 2020, 2021 и 2022гг. земельный налог не платили и не начисляли, т.к. в БУ и НУ земельный участок списали с учета. 13.12.2022 получена выписка из Росреестра на проблемный участок. Как будет правильно поступить в этой ситуации? Как принять к учету долю на участок земли? По какой стоимости? Нужно ли проводить переоценку и другой доли этого участка земли, имеющегося в собственности организации, по которому с документами все в порядке? Земельный налог платим с кадастровой стоимости. Организация-собственник на УСН (д-р).

Все комментарии (10)

  1. Добрый день!

    Я правильно понимаю, что вы хотите восстановить в учете поступление/использование земельного участка с 2004 по 2019?

    Посмотрите, пожалуйста, обсуждение подобного вопроса

    Основное средство найдено при инвентаризации
    .

  2. До 2019 года доля на земельный участок была на балансе организации и по ней платили земельный налог. Непорядок с документами выявили в 2020 году — ни в Росреестре, ни в ФНС не было сведений по этой земле, получается, что документы или затерялись, или были недооформлены. Но фактически земельным участком пользовались как и раньше. Вопрос касается периода с 2020 по декабрь 2022г. Т.к. 13.12.22 получена выписка из Росреестра о внесении сведений на данный земельный участок. Вопрос как правильно поступить в возникшей ситуации? Правомерно ли было списание из БУ и НУ на 31.12.2019? Если принимать на баланс участок 13.12.22, то по какой стоимости?

  3. Насколько я понимаю, если организация с 2004 по 2019 платила земельный налог, значит земля была зарегистрирована в Росреестре/ФНС? Или за этот период переплата по налогу?

    На 31.12.2019г. бухгалтер сделала запись о выбытии ОС. Эти данные куда-то подавали? Или просто списали в базе?

    13.12.22 получена выписка из Росреестра о внесении сведений на данный земельный участок — какой датой внесли данные? 13.12.2022?

    В 1С надо будет оприходовать земельный участок.
    Если информация об объекте отсутствует (например уничтожена первичка на оприходование объекта), то тогда уже приходуете имущество по балансовой стоимости аналогичных активов, а при отсутствии таковых – по справедливой стоимости.

    Приобретение земельных участков в 1С
    .

  4. Переплата висит только за 2020г. Далее налог не платили. ФНС с 2020 года не выставляет документы для оплаты земельного налога.
    На 31.12.2019 списали ОС в базе и подали уточненный баланс за 2019 и 2020гг.
    Данные в Росреестр внесены 13.12.22

  5. Получается, что бухгалтер списал землю только в программе. Земля была списаны на расходы, сумма существенная?

    Если данные внесены в Росреестр 13.12.22, то этой датой нужно отразить землю в учете организации.

  6. Стоимость земли по балансу 63 000. Эта сумма и списана в расходы Дт 91.02 Кт 01.09
    А отражать поступление земельного участка на дату 13.12.22 по какой цене?(по той же по какой она была списана?).

  7. Отражать по цене — первички, если есть, либо приходуете имущество по балансовой стоимости аналогичных активов, а при отсутствии таковых – по справедливой стоимости.

    Про правомерность было списание из БУ и НУ на 31.12.2019, оптимально проконсультироваться с аудитором. Считаю, что нарушений нет.

  8. А каким документом в этом случае можно оприходовать участок?

    В моей ситуации если выбирать один из предложенных документов, то поле Контрагент будет не заполнено. Участок не приобретали, нам его не дарили, денег мы за него не платили. Как правильно будет поступить?

  9. Можно документом Инвентаризация ОС, но это не совсем корректно.
    А далее оформляете документ Принятие к учету, вид операции По результатам инвентаризации. Но только объект вам нужно завести как новый, а не выбирать тот что был ранее в учете.

    Документ Инвентаризация ОС в 1С
    .

Комментарии закрыты.