Приобретение организацией земельного участка

Вопрос задал ТоргСнаб *.

Ответственный за ответ: Босых Татьяна (★9.56/10)

Добрый день!
Наша организация на УСН. 16.11.2021 г. оплатила стоимость земли.
29.11.2021 г. она оформила акт приема-передачи на земельный участок. 04.12.2021 г. было зарегистрировано право собственности. Покупка была сложной с привлечением юриста. 20 000 было оплачено за юридическое оформление, 50 000 за представительство в суде по данному делу.
Правильно ли я понимаю:
1. 29.11.21 оплачиваю землю и принимаю к учету , проводки Д08.01.1 К60, Д01К08.01.1 на сумму стоимости земли (в программе автоматически проставляется сч 08.01.2, считаю, что это неправильно) Расходы НЕ ПРИНИМАЕМЫЕ
2. 01.12.201 получаю акт выполненных работ за услуги юриста, согласно которому 50 000 отношу на сч 91.02 (ПРИНИМАЕМЫЕ) , а 20 000 должна отнести на 08.01.1 (НЕ ПРИНИМАЕМЫЕ), а далее должна их вместе со стоимостью земли перевести на сч 01.
3. 04.12.2021, после оформления права собственности, ввожу в эксплуатацию Д01 К01
Подскажите, пожалуйста, все правильно?

Обсуждение (6)

  1. Здравствуйте!
    Счет 08.01.2 предназначен для приобретения земельного участка без дополнительных расходов. В этом случае можно использовать документом Поступление (акт, накладная, УПД) — вид — Земельный участок. Расходы автоматически не будут учитываться при расчете УСН. Если у вас есть дополнительные расходы при приобретении земельного участка, то используется счет 08.01.1. Более подробно смотрите здесь: Приобретение земельных участков .

    1. Добрый день! Спасибо за семинар. У меня остался только один вопрос. При упрощенной постановке на учет о которой Вы говорите земля является принимаемой в НУ, а этого не должно быть. В чем ошибка?

  2. Вот так это выглядит (файл прилагаю)

  3. Приложение

    Здравствуйте!
    В документе Поступление (акт, накладная, УПД) Статус оплаты расходов УСН — Не оплачено. С таким статусом, даже если стоит Отражение в НУ — Принимаются расходы на приобретение земельного участка не будут отражаться в КУДиР и учитываться при расчете налога по УСН.
    Сформируйте универсальный отчет по Регистру сведений — Первоначальные сведения ОС (налог. учет УСН) смотрите прикрепленный файл.

  4. Татьяна, благодарю!
    У меняя осталось одно сомнение: юристу мы заплатили 70 000 руб. из них:
    1. 20 000 за оформление сделки на покупку. Я их определила на стоимость земли через 8.01.1 как НЕ принимаемые
    2. 50 000 за предоставление интересов в суде на 91.02 как Принимаемые. Я не допустила ошибки?

  5. Здравствуйте!
    Первоначальной стоимостью — это сумма фактических затрат организации на приобретение земельного участка (п. 8 ПБУ 6/01). Если 20 000 были оплачены до принятия на учет земельного участка, то их включаете в первоначальную стоимость.
    Субъекты малого предпринимательства могут затраты, связанные с приобретением ОС (земельного участка) в полной сумме в состав расходов по обычным видам деятельности в периоде, в котором они были понесены (п. 8.1 ПБУ 6/01).

Комментарии закрыты