Здравствуйте!
Наша организация относится к малым предприятиям не имеющим право на упрощенный бухучет (и подлежащая аудиту и ) с 2014 года арендует земельный участок у ИП.
В 2022 году при переходе на ФСБУ 25 мы аренду земли не перевели на ППА ссылаясь в учетной политике на то, что сам договор аренды относится к операционной аренде
-право собственности на арендованный объект не переходит по окончанию договора;
-договором не предусмотрена субаренда
-стоимость земельного участка невозможно определить
И не признавали ППА по земельному участку (пп. 1 п. 5 ФСБУ 25/2018). а отражали расходы на аренду земли как ежемесячные затраты
Сейчас не можем аудиторам при проверке 2022 года доказать правомерность не применения ФСБУ 25 по аренде земельного участка.
Есть ли возможность не отражать ППА по аренде земли, может быть мы что то не правильно написали в учетной политике?
Помогите пожалуйста.
Спасибо!!!
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
При анализе договора аренды определение вида аренды: операционная или финансовая — производит Арендодатель, вы же Арендатор.
Так как права на упрощенный бухучет не имеете, то скорее всего должны были применять ФСБУ 25.
Проверьте условия вашего договора по нашему Чек листу:
Классификация договоров аренды и лизинга у арендатора
Арендатор может НЕ признавать ППА в случаях выполнения одного из условий (п. 11 ФСБУ 25/2018):
— срок договора аренды — 12 месяцев и менее;
— рыночная стоимость нового, аналогичного арендованному, объекта — не более 300 тыс. руб.;
— организация имеет право применять упрощенные способы ведения БУ.
При этом одновременно предмет аренды (п. 12 ФСБУ 25/2018):
— НЕ выкупается по окончании договора, и отсутствует возможность выкупа по цене значительно ниже справедливой (рыночной) стоимости;
— НЕ передается в субаренду.