Документ Поступление в аренду определение стоимости аренды в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Екатерина И.

Ответственный за ответ: Токарева Елена (★9.70/10)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы берем в аренду административное здание и заводское здание на длительный срок. Я какую сумму должна поставить в документ поступления в аренду, кадастровую?

Метки консультации: —
Все комментарии (5)

  1. Добрый день!

    Сумму в документе Поступление в аренду вы должны указать из договора аренды. Обычно она равна сумме всех платежей по аренде (за весь срок).

    Может быть полезно
    Аренда у арендатора без применения ФСБУ 25 в 1С
    Аренда у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)
    Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП)

    Все материалы по Аренде

  2. Доброе утро! Т.е. сумма аренды 600000 * на 10 лет = 72000000, я должна поставить эту сумму ?

  3. Да, в случае если аренда без дисконтирования право пользования активом и арендное обязательство первоначально оценивается как сумма не оплаченных арендных платежей и сумма авансовых арендных платежей (оплаченных до предоставления предмета аренды).
    Можно воспользоваться схемой Стоимость ППА и АО

    В случае если у вас аренда с дисконтированием (учет доступен в КОРП), это будет приведенная стоимость аренды, приведенная стоимость – это сумма арендных платежей, уменьшенная (дисконтированная) на процентные расходы – сумму прибыли, которую арендодатель заложил в номинальные арендные платежи.
    Дисконтирование производится с применением ставки, при использовании которой приведенная стоимость арендных платежей равна справедливой стоимости предмета аренды на дату оценки обязательства по аренде (абз. 1 п. 15 ФСБУ 25). Если справедливая стоимость предмета аренды не может быть определена, арендатор применяет ставку, по которой мог бы привлечь кредит или заем на срок, сопоставимый со сроком аренды (абз. 2 п. 15 ФСБУ 25/2018).

    Если возникнут вопросы, напишите, пожалуйста.

    1. Добрый день! Спасибо Вам огромное за подробный ответ, но если честно я не пойму как это применить, как будет верно. Для меня это такой темный лет. Сейчас буду вчитываться в ваш ответ и буду стараться разобраться.
      -В случае если у вас аренда с дисконтированием (учет доступен в КОРП) — это как, почему так все усложняют жизнь бухгалтерам?

      1. Да, усложнение присутствует)

        Почитайте про применение ФСБУ 25, там можно определится нужно ли вообще его применять
        Условия применения ФСБУ 25

        Если ФСБУ не нужно применять
        Аренда у арендатора без применения ФСБУ 25 в 1С

        Если ФСБУ нужно применять, но имеете право на упрощенный бухучет, то дисконтирование не нужно применять вам
        Аренда у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)

        Самый сложный учет с дисконтированием (доступен только в КОРП)
        Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП)

        Все материалы по аренде находятся у нас здесь

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Налог на имущество, если оно приобретено физ лицом, используется в деятельности ИП Здравствуйте. Физ.лицо приобрел землю и здание. Здание сдается в аренду. Собственник зарегистрирован как ИП и платит налог 6% от сумм,…
  2. Учет операционной аренды у малого предприятия в 1С Добрый день. Мы приобрели здание, право собственности зарегистрировано. Здание не было введено в эксплуатацию, производился кап. ремонт, он до конца…
  3. ФСБУ 25 Добрый день! Мы арендодатели, перешли на ФСБУ 25 альтернативно, на балансе здание с кадастровым номером, а так же с одним…
  4. Субаренда части арендуемого помещения в 1С Добрый день! У организации заключен договор аренды здания сроком на 10 лет. Данное здание состоит из нескольких помещений. Одно из…

Статьи по этой теме

  1. Когда прекращать начислять налог на имущество при продаже недвижимости в 1С? Организация продала нежилое здание, которое ранее сдавали в аренду. С какого периода прекращается начисление налога на имущество, с даты передачи…
  2. Обзор новостей по БУ и НУ за 28.05-03.06.2021 С 3 квартала 2021 — новая НДС-декларация Приказом ФНС от 26.03.2021 N ЕД-7-3/228@ обновлена форма декларации по НДС, порядок ее…
  3. Когда здание признается административно-деловым центром в целях расчета налога на имущество Налог на имущество по зданию (строению, сооружению) будет уплачиваться с его кадастровой стоимости, если по нормам п. 3 ст. 378.2…
  4. Нужно ли платить налог на землю под зданием? Имеем в собственности здание, нужно ли платить налог на землю под зданием? Если вы владеете землей на­ праве собственности или…