Добрый вечер! Уже был у меня вопрос по аренде у физ.лица, но снова есть сомнения.
Организация арендует офис у физического лица без статуса ИП. Дело в том, что бизнес семейный и арендодатель является и сотрудником этой организации и супругой директора (учредителя). Естественно, лучше снять помещение у своего человека, раз есть такая возможность. Можно ли в таком случае определить деятельность супруги как предпринимательскую? Нужно ли обязательно оформлять ИП для нее? Буду благодарна за ваше мнение.
Все комментарии (5)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
По регламенту нашего ресурса мы не отвечаем на вопросы по законодательству.
Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.
Просмотрев судебную практику по данному вопросу, пришла к выводу, что в большинстве случаев, суд принимает позицию налоговых органов и считает, что если физическое лицо постоянно сдает в аренду помещение, это следует относить к коммерческой деятельности. Даже если физ.лицо добросовестно уведомляло налоговой орган о получении дохода и отсутствие в действиях налогоплательщика умысла не свидетельствует об отсутствии вины.
Если налогоплательщика признают виновным, то происходи начисление недоимки по налогу и штрафные санкции.
Поэтому предполагаю, что сдача в аренду помещения в виде ИП будет «дешевле», чем платить штраф и тратить нервы на споры с органами.
На практике же, очень часто вижу, когда физ.лицо сдает помещение в аренду, не являясь ИП.
Да, я как-то так и думала. Просто хотелось облегчить жизнь арендодателю)) Ведь зарегистрировав ИП нужно будет еще и отчетность сдавать и взносы платить. Жаль, нельзя ИП на НПД оформить, поскольку, как я понимаю, нежилое помещение она не сможет сдавать.
Может быть на патенте полегче?
Возможно на патенте будет и легче в плане налоговых платежей.
Но предварительно конечно нужно изучить этот вопрос. Нет ли каких то ограничений/послаблений, может быть по площади сдаваемой в аренду. Или изучить законы/приказы вашего региона.
Предварительно все учесть, рассчитать доходы/расходы за год, что выгоднее и потом уже принять решение.
Спасибо! Буду дальше изучать вопрос