Аренда у физика не ИП

Вопрос задал Полина .. (Санкт-Петербург)

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.81/10)

Добрый вечер! Уже был у меня вопрос по аренде у физ.лица, но снова есть сомнения.
Организация арендует офис у физического лица без статуса ИП. Дело в том, что бизнес семейный и арендодатель является и сотрудником этой организации и супругой директора (учредителя). Естественно, лучше снять помещение у своего человека, раз есть такая возможность. Можно ли в таком случае определить деятельность супруги как предпринимательскую? Нужно ли обязательно оформлять ИП для нее? Буду благодарна за ваше мнение.

Метки вопроса: —

Все комментарии (5)

  1. Добрый день!
    По регламенту нашего ресурса мы не отвечаем на вопросы по законодательству.

    Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.
    Просмотрев судебную практику по данному вопросу, пришла к выводу, что в большинстве случаев, суд принимает позицию налоговых органов и считает, что если физическое лицо постоянно сдает в аренду помещение, это следует относить к коммерческой деятельности. Даже если физ.лицо добросовестно уведомляло налоговой орган о получении дохода и отсутствие в действиях налогоплательщика умысла не свидетельствует об отсутствии вины.
    Если налогоплательщика признают виновным, то происходи начисление недоимки по налогу и штрафные санкции.
    Поэтому предполагаю, что сдача в аренду помещения в виде ИП будет «дешевле», чем платить штраф и тратить нервы на споры с органами.
    На практике же, очень часто вижу, когда физ.лицо сдает помещение в аренду, не являясь ИП.

  2. Да, я как-то так и думала. Просто хотелось облегчить жизнь арендодателю)) Ведь зарегистрировав ИП нужно будет еще и отчетность сдавать и взносы платить. Жаль, нельзя ИП на НПД оформить, поскольку, как я понимаю, нежилое помещение она не сможет сдавать.
    Может быть на патенте полегче?

  3. Возможно на патенте будет и легче в плане налоговых платежей.
    Но предварительно конечно нужно изучить этот вопрос. Нет ли каких то ограничений/послаблений, может быть по площади сдаваемой в аренду. Или изучить законы/приказы вашего региона.
    Предварительно все учесть, рассчитать доходы/расходы за год, что выгоднее и потом уже принять решение.

  4. Спасибо! Буду дальше изучать вопрос

  5. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.