Добрый день! Организация имеет право применять упрощенный бух.учет. Заключаем договор аренды с 01.01.2022 (переезжаем) на 11 мес. (договором пролонгация не предусмотрена и нет уверенности, что будем перезаключать договор). Договором предусмотрен обеспечительный платеж, который будет зачитываться в счет уплаты арендной платы в последний месяц аренды. Платеж производим в декабре 2021 по счету для своевременного переезда. Как правильнее перейти на ФСБУ 25 ретроспективно или перспективно? Как правильно завести в 1С договор аренды и обеспечительный платеж?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » Договор аренды на 11 мес. с обеспечительным платежом по ФСБУ 25 при упрощенном БУ в 1С
Макс
RuTube
Все комментарии (4)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Списание обеспечительного платежа в счет дохода физлица, отражение в 6-НДФЛ в 1С Добрый день. Наша компания на ОСНО (Арендатор) заключает договора с физическими лицами (Арендодатель) на аренду квартир для своих сотрудников. Договором…
- Как отразить передачу в субаренду части помещения в 1С Доброе утро. Организация взяла в аренду на 5 лет с 01.12.2024 под офис помещение 1000 кв.м. В договоре предусмотрены: гарантийный…
- Увеличение обеспечительного платежа в связи с повышением арендной платы в 1С Арендуем помещение с 2015, договор бессрочный, ФСБУ 25/2018 применяем с 01.01.2022г, СПИ для ППА установили 3 года (с 01.01.2022). Арендодатель…
- УСН НДС, надо ли выписывать авансовый счет-фактуру на обеспечительный платеж по договору аренды в 1С Здравствуйте! Предприятие на УСН доходы минус расходы с 2025г. плательщик НДС 20% Вопрос по обеспечительному платежу. Заключили с арендатором договор…
Статьи по этой теме
- Включать ли в расчет ППА и арендных обязательств коммунальную плату и обеспечительный платеж? Включать ли арендатору в расчет ППА и арендных обязательств по ФСБУ 25: переменную арендную плату в виде расходов на коммуналку,…
- Как отразить доплату НДС по обеспечительному платежу на УСН с НДС 22% за последний месяц аренды в 1С? ООО на УСН Доходы без НДС, сдает помещения в аренду. С марта переходит на УСН с НДС 22% из-за превышения…
- Начислять ли НДФЛ с обеспечительного платежа арендодателю-физлицу? Источник: Письмо Минфина от 27.01.2022 N 03-04-05/5576 Информация для: организаций-арендаторов Компания арендует помещение у «физика», при этом договором установлена обязанность…
- Обеспечительный платеж — проводки в 1С 8.3 Бухгалтерия Наиболее распространенные варианты обеспечительных платежей — это перечисляемые: арендодателю по договору аренды; заказчику по контракту. В статье разберем, какими проводками…
Светлана здравствуйте, скажите у вас же других договоров аренды до 2022 года нет?
Т.е. речь может идти про переход на ФСБУ 25 если такие договоры действуют на 01.01.2022.
По вашему договору давайте разберемся, предмет аренды будет предоставлен по акту передачи с 01.01.2022?
Поэтому тут скорее всего речь про договор, исполнение которого начинается с 2022 года (п. 10 ФСБУ 25/2018).
Далее, вы написали что у вас есть право на применение упрощенных способов БУ (пп. «в» п. 11 ФСБУ 25/2018). Если это так и в договоре не предусмотрен переход права собственности, отсутствует возможность выкупа и вы не будете сдавать объект в субаренду (п. 12 ФСБУ 25), то тогда вы можете не учитывать аренду в соответствии с ФСБУ 25, а учитывать как обычные услуги.
Предварительно так, но вы пройдитесь еще по чек-листу и посмотрите — обязаны ли вы по данному договору применять ФСБУ 25 или нет.
Если обеспечительный платеж не возвратный, то его нужно учитывать как аванс. Я предпочитаю учитывать такие авансы на счете 76.09 — как указано в нашей статье, чтобы не путаться с обычными платежами по аренде на счете 60.
Добрый день! Старый договор аренды заканчивается 31.12.2021, на новый 2022 заключается новый договор с другой организацией. Предмер аренды по новому арендодателю с 01.01.2022, переход права собственности и субаренды не предусмотрена. Т.о. обеспечительный платеж я считаю авансом на 60 или 76.09? При заведении договора нет никаких «подводных камней»? Переход на ФСБУ -25 при закрытии декабря делать?
Если никакого перехода на ФСБУ 25 у вас не происходит — ну просто нет договоров аренды на 31.12.2021, то операцию Переход на ФСБУ 25 при процедуре Закрытия месяца за декабрь 2021 лучше пропустить — и больше к ней не возвращаться, так и оставляете декабрь 2021. Обеспечительный платеж учитывайте на счете 76.09 — да верно, как аванс, если вам выставят авансовый СФ, то можете даже НДС принять к вычету. Пока я не вижу в вашем случае никаких подводных камней для применения ФСБУ 25 к данному договору аренды:
1. Право на упрощенный БУ имеется.
2. В договоре не предусмотрен переход права собственности, отсутствует возможность выкупа и объект не будет сдаваться в субаренду (п. 12 ФСБУ 25).
Спасибо!