Войти в кабинетДобрый день! Организация имеет право применять упрощенный бух.учет. Заключаем договор аренды с 01.01.2022 (переезжаем) на 11 мес. (договором пролонгация не предусмотрена и нет уверенности, что будем перезаключать договор). Договором предусмотрен обеспечительный платеж, который будет зачитываться в счет уплаты арендной платы в последний месяц аренды. Платеж производим в декабре 2021 по счету для своевременного переезда. Как правильнее перейти на ФСБУ 25 ретроспективно или перспективно? Как правильно завести в 1С договор аренды и обеспечительный платеж?
Все комментарии (4)
Комментарии закрыты.
Светлана здравствуйте, скажите у вас же других договоров аренды до 2022 года нет?
Т.е. речь может идти про переход на ФСБУ 25 если такие договоры действуют на 01.01.2022.
По вашему договору давайте разберемся, предмет аренды будет предоставлен по акту передачи с 01.01.2022?
Поэтому тут скорее всего речь про договор, исполнение которого начинается с 2022 года (п. 10 ФСБУ 25/2018).
Далее, вы написали что у вас есть право на применение упрощенных способов БУ (пп. «в» п. 11 ФСБУ 25/2018). Если это так и в договоре не предусмотрен переход права собственности, отсутствует возможность выкупа и вы не будете сдавать объект в субаренду (п. 12 ФСБУ 25), то тогда вы можете не учитывать аренду в соответствии с ФСБУ 25, а учитывать как обычные услуги.
Предварительно так, но вы пройдитесь еще по чек-листу и посмотрите — обязаны ли вы по данному договору применять ФСБУ 25 или нет.
Если обеспечительный платеж не возвратный, то его нужно учитывать как аванс. Я предпочитаю учитывать такие авансы на счете 76.09 — как указано в нашей статье, чтобы не путаться с обычными платежами по аренде на счете 60.
Добрый день! Старый договор аренды заканчивается 31.12.2021, на новый 2022 заключается новый договор с другой организацией. Предмер аренды по новому арендодателю с 01.01.2022, переход права собственности и субаренды не предусмотрена. Т.о. обеспечительный платеж я считаю авансом на 60 или 76.09? При заведении договора нет никаких «подводных камней»? Переход на ФСБУ -25 при закрытии декабря делать?
Если никакого перехода на ФСБУ 25 у вас не происходит — ну просто нет договоров аренды на 31.12.2021, то операцию Переход на ФСБУ 25 при процедуре Закрытия месяца за декабрь 2021 лучше пропустить — и больше к ней не возвращаться, так и оставляете декабрь 2021. Обеспечительный платеж учитывайте на счете 76.09 — да верно, как аванс, если вам выставят авансовый СФ, то можете даже НДС принять к вычету. Пока я не вижу в вашем случае никаких подводных камней для применения ФСБУ 25 к данному договору аренды:
1. Право на упрощенный БУ имеется.
2. В договоре не предусмотрен переход права собственности, отсутствует возможность выкупа и объект не будет сдаваться в субаренду (п. 12 ФСБУ 25).
Спасибо!