Аренда ППА

Вопрос задал Ольга Н.

Ответственный за ответ: Оксана Корнилова (★9.76/10)

Добрый час! Организация 31.12.2021 приняла к учету договор аренды ППА сроком на 30 лет. 22.04.2022 заключено дополнительное соглашение, согласно которому сумма ежемесячной арендной платы уменьшается с 01.01.2022г. Как правильно отразить изменение условий аренды. В графике платежей если заводим сумму аренды с 01.01.2022 (согласно доп.соглашения), по итогу сумма не уменьшается, а увеличивается на 76.07.1. Надо заводить с 01.04.2022 и какую брать ставку дисконтирования на дату внесения изменений по доп.соглашению или оставлять прежнюю на дату признания ППА — 01.01.2022г. — ?

Обсуждение (6)

  1. Добрый день!

    Посмотрите, пожалуйста, материал по теме

    Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием (КОРП)

    Документ Изменение условий аренды нужно отразить 01.01.2022, с даты когда вносятся изменения по условиям договора.
    По проводкам, приложите, пожалуйста, скрин.

    Ставка дисконтирования, если в доп.соглашение она иная, не как по договору, то нужно указать ее.

    Как проставить ставку дисконтирования при изменении условий лизинга?
    .

    1
  2. Доброе утро! Уточню еще — ставка дисконтирования ни в договоре ни в доп.соглашении не прописывается. Согласно Учетной политике на предприятии мы принимаем ППА с учетом ставки дисконтирования увеличенной на 4 пункта. Вопрос и был, что изменений условий аренды (сам документ) я формирую от 22.04.2022 (с даты доп.соглашения), график платежей завожу с 01.01.2022 (согласно условиям доп.соглашения в части изменения ежемесячной арендной платы с 01.01.2022), Вопрос — ставку дисконтирования ставить на момент признания договора — т.е. с 01.01.2022 или с даты доп.соглашения.

  3. Уточните, пожалуйста, в договоре и доп.соглашении ставка дисконтировани не прописана. Но согласно УП, вы должны принять ППА со ставкой дисконтирования 4%( т.к. в договоре ее нет, т.е. равна нулю)?
    При поступлении предмета аренды вы ставку не учли, хотя согласно УП должны были. Если так, считаю, что ставку нужно применять на момент призания договора.

    1
  4. Доброе утро! В договоре ставка не прописана.
    Мы приняли ППА по учетной политике применили ставку дисконтирования увеличенной на 4 пункта на 01.01.2022г. Там была ставка рефинансирования = 8,5 + 4 (на 4 пункта по УП) = 12,5
    Доп.соглашение от 22.04.2022, при формировании документа «изменение условий аренды» я заношу график платежей с 01.01.2022, но ставку рефинансирования беру такую же, как на дату признания ППА 01.01.2022 или на дату доп.соглашения — ?

  5. Мы консультируем по работе в 1С. У нас нет полномочий отвечать по законодательству и методологии учета, но куратор может высказать свою точку зрения, а вы можете принять ее или нет.
    Считаю, что ставку рефенансирования нужно учитывать ту, что была на 01.01.2022, так как доп.соглашение, хоть и «задним» числом оформлено, но действует с 01.01.22.
    Думаю, что по этому вопросу следует получит дополнительную консультацию у аудитора.

  6. Да, мы запросили конечно и у аудитора. Спасибо ВАм, все учтем безусловно.

Комментарии закрыты