Организация спец. застройщик по ФЗ 214 (ОСНО), в 2023 г. приобрело здания для сдачи в аренду и сдавало в аренду, получая доход. Земля под зданиями арендуется у г. Москвы. В 2026 г. под строительство жилых домов получено разрешение на строительство и старые нежилые здания подлежат сносу. Приобретенные здания будут демонтированы подрядной организацией. Нужно ли для налога на прибыль включать расходы по ликвидации, сносу, демонтажу старых зданий , остаточную стоимость старых зданий в первоначальную стоимость новых строящихся подрядным способом жилых зданий? Как в бух. и налоговом учете учете учитывать СМР по сносу в Дт 91.02 или в ДТ 08 новых зданий? и какими документами в 1С Бит -строительство
Макс
ВКонтакте
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Здравствуйте!
Если причиной сноса старого здания является освобождение территории для строительства нового, затраты учитываются на счете 08.03 и формируется первоначальная стоимость создаваемого здания (Письмо Минфина от 24.09.2021 N 03-03-06/1/77722).
В 1С снос здания оформите документом Списание ОС, вернув его на 01.01 счет.
Возврат ОС от арендатора. Счет учета после возврата в 1С
Строительство нового здания:
Создание основного средства собственными силами (строительно-монтажные работы) в 1С
Создание основного средства подрядным способом (строительно-монтажные работы) в 1С
Если при сносе здания остались материалы, которые нужно оприходовать, то в документе Списание ОС установите галочку в поле Остались материалы после списания ОС.
Списание ОС и учет материалов, извлеченных в результате ликвидации в 1С