Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Организация купила зарядные устройства для оказания услуг населению по зарядке электромобилей. Для этих целей были арендованы земельные участки возле ТЦ, в данный момент идут работы по устройству (демонтаж асфальта, прокладка траншей под провода, установка стоек для зарядных устройств, монтаж нового асфальта). Зарядные устройства (переносные) отнесли на 01 счет (стоимость каждой 1 млн.руб.) Подскажите, пожалуйста, как правильно отразить в БУ и НУ работы по устройству станций (зем. участки арендованы на 1 год и на 5 лет).
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Здравствуйте!
Переносные зарядные устройства, соответствующие критериям ОС, правомерно учитывать на счете 01 как отдельные основные средства.
Затраты на устройство площадки под их эксплуатацию безопаснее не списывать единовременно, а накапливать на счете 08 как капитальные вложения.
Учет затрат по улучшению земель, находящихся в аренде
Если результаты работ являются неотделимыми улучшениями арендованного земельного участка, организация может закрепить в учетной политике один из двух подходов: учитывать такие затраты в составе ППА по объекту аренды или признавать отдельным объектом ОС.
Для участка со сроком аренды менее 12 месяцев такой порядок требует особой оценки, поскольку при текущем сроке аренды менее года неотделимые улучшения не признаются объектом ОС.
Неотделимые улучшения менее 12 месяцев в 1С
В налоговом учете капитальные вложения в форме неотделимых улучшений учитываются через амортизацию, если они произведены с согласия арендодателя и не возмещаются им.
Поэтому по договору аренды на 5 лет такой вариант учета возможен, если выполнены указанные условия, а по участку на 1 год нужно отдельно оценить срок аренды, вероятность продления и условия договора.
Как амортизировать неотделимые улучшения по истечении договора аренды
А если признать отдельным объектом ОС, то к какому ОКОФ относится и какой срок амортизации (подготовка площадки под зарядные устройства для авто) в арендованный земельный участок?
Если подготовка площадки под зарядные устройства учитывается как отдельный объект ОС, в НУ можно ориентироваться на ОКОФ 220.42.99.19.112 «Площадки производственные с покрытиями» и 5-ю амортизационную группу со СПИ свыше 7 до 10 лет включительно.
В БУ по неотделимым улучшениям арендованного имущества СПИ определяется исходя из срока аренды на дату ввода объекта в эксплуатацию.
Поэтому по договору аренды на 1 год срок амортизации в БУ будет ограничен этим сроком, а по договору на 5 лет — сроком действия договора.