Добрый день, подскажите, если мы делали изменение условий аренды по ППА и срок договора стоит до 31.12.27г. Нужно ли нам делать ежегодный пересмотр срока полез.использования (на конец 2025г. осталось 24 месяца). Или нужно ждать окончания срока действия договора, т.е. 31.12.27г. и делать продление СПИ. Договор аренды на 11 месяцев и он каждый год автоматически пролонгируется. По всем консультациям что мы изучили указано, что срок аренды ППА должен совпадать со сроком полезного использования. Т.е если у меня СПИ остался 24 месяца и я продлю его еще на 3 года (чтобы стоимость ППА распределилась на большее кол-во месяцев), то тогда мне нужно сделать и изменение условий аренды также на 3 года? Я правильно понимаю, что эти две операции не могут быть сделаны одна без другой. Спасибо.
Пересмотр СПИ по ППА и изменение условий аренды в 1С
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Пересмотр фактической стоимости ППА и обязательства по аренде производится в случаях:
— изменения условий договора аренды;
— изменения намерения продлевать или сокращать срок аренды, которое учитывалось ранее при расчете срока аренды;
— изменения величины арендных платежей по сравнению с тем, как они учитывались при первоначальной оценке обязательства по аренде.
Надо ли пересматривать СПИ по неотделимым улучшениям в арендованное имущество при продлении договора аренды
Если договор формально каждый раз заключается заново на 11 месяцев, а не пролонгируется в рамках одного договора, то ППА амортизируется в пределах первоначально признанного срока.
Если же договор предусматривает автоматическое продление в рамках одного договора (то есть это одно соглашение с условием ежегодной пролонгации), то продление можно рассматривать как изменение условий договора. В этом случае возможно признание нового ППА с новым сроком и пересчетом ставки дисконтирования.
Пролонгация договора аренды в 1С
Добрый день, это все мы понимаем. У меня другой вопрос, может я не так объясняю. Если у меня было изменение условий аренды и оно до 31.12.27г. и был пересмотрен СПИ, когда было сделано это изменение. То чтобы продлить СПИ снова мне нужно дождаться окончания срока действия договора и только тогда это делать. Или можно делать раньше, и насколько раньше
Нет, ждать 31.12.27 не надо.
Вы же знаете сейчас , что фактически аренда будет, например до 2030, значит уже сейчас можете внести изменения в СПИ.
Получается, если мы сделаем изменение СПИ, то тогда нужно же делать и изменение условий ППА и продлять договор, но действие договора еще не закончилось. А то получается по СПИ у нас будет 60 месяца , а по изменению условий аренды до 31.12.27г. (24 месяца). Я пытаюсь понять, у меня должен совпадать срок аренды в месяцах по этим двум операциям?. Или продляешь СПИ когда есть предположения о продлении договора аренды. А изменение условий аренды делается уже по факту когда придет дата 31.12.2027г. Извините за непонятливость
СПИ — это ваша оценка срока использования актива для целей амортизации.
Если вы сейчас уверены, что будете использовать актив 60 месяцев, смело устанавливайте этот срок как СПИ. Это не требует изменения договора.
Когда срок договора (например, до 31.12.2027) будет подходить к концу и вы решите его продлить, вы подпишете документы и сделаете проводку по изменению условий аренды.
Спасибо большое, все понятно