Добрый день!
Прошу пояснить, в рамках договора аренды было выполнено неотделимое улучшение арендуемого имущества (согласно условиям договора, арендодатель не возмещает сумму затрат). Неотделимое улучшение выполнено с согласия арендодателя. В НУ СПИ установлен согласно классификатору. Можно ли такой же срок установить и в БУ? Или в БУ СПИ устанавливается равным сроку договора? Нужно ли это закреплять в учетной политике? Нужно ли пересматривать СПИ по неотделимым улучшениям в БУ?
Надо ли пересматривать СПИ по неотделимым улучшениям в арендованное имущество при продлении договора аренды
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Срок полезного использования в БУ устанавливается исходя из срока договора аренды на момент ввода в эксплуатацию (пп. «а» п. 9, п. п. 27, 35, 37 ФСБУ 6/2020).
Неотделимые улучшения в арендованное имущество с согласия арендатора, но без компенсации в 1С
Согласно п. 37 ФСБУ 6/2020 срок СПИ по ОС нужно пересматривать ежегодно, исключения для неотделимых улучшений нет. Поэтому считаю, что если аренда продляется, соответственно, продолжаете использовать неотделимое улучшение и оно приносит вам выгоду, то СПИ надо пересмотреть.
Если на момент ввода неотделимого улучшения срок договора был на 11 месяцев с автоматическим продлением неограниченное количество раз (предполагается, что не менее 10лет). Какой срок СПИ необходимо указать в БУ?
По сроку СПИ, можно больше срок, чем срок на который заключен договор, если есть понимание, что будет дольше 11 мес (письмо Минфина от 04.10.2021 № 07-01-09/80036)
Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?
Пролонгация договора аренды в 1С (см.видео)
Спасибо!