Добрый день.
Ведем учет в 1С:Бухгалтерия Проф.
Подлежим обязательному аудиту.
Арендуем офисы, склады и технику.
Дисконтируем вручную.
Все договора по форме краткосрочные, по сути — долгосрочные.
Изначально поставили срок использования 5 лет, % дисконта 12%.
На 31.12.23 оставшийся срок использования в БУ — 3 года.
Получите понятные самоучители 2024 по 1С бесплатно:
Фактически мы понимаем, что никаких предпосылок для прерывания аренды в ближайшие 5 лет нет.
1. Должны ли мы каждый год пересматривать СПИ ППА? Судя по законодательству, нет.
Можем ли мы в таком случае дождаться истечения первоначально установленного нами срока, т. е. через 3 года остаточная стоимость ППА станет равна 0, и тогда пересмотреть срок и стоимость?
2. Должны ли мы пересчитывать ППА в конце года в связи с большим изменением % ставки кредитования?
3. При проведении документа «Изменение условий аренды» документ создаёт проводку по начислению амортизации. Зачем? Ведь амортизация начисляется при закрытии месяца отдельным документом.
Здравствуйте, Наталья!
Если ППА входил в группу ОС, которые подлежат переоценке у арендатора, то ППА можно не переоценивать (Приказ Минфина от 29.06.2022 N 101н).
Подробнее:
Переоценка ППА по ФСБУ 25 в 1С
Другими словами, переоценку проводить вы не обязаны.
Но дожидаться, когда СПИ будет равно нулю, тоже не нужно, т.к. вы должны его рассчитывать исходя из предполагаемого срока аренды, если не предусмотрен выкуп.
Определение СПИ для права пользования арендой (ППА) в 1С
У вас в ближайшие 5 лет, по вашим оценкам, аренда не закончится, тогда лучше, хотя бы в последний год (3 оставшихся года), нужно СПИ для ППА пересмотреть.
СПИ подлежит ежегодной проверке и может пересматриваться.
Документ Изменение условий аренды, начисляет амортизацию за месяц отражения изменений.
Регламентная операция, этого месяца Амортизация и износ основных средств не сформирует проводок, т.к. амортизация была начислена ранее при изменении условий аренды.
Подробнее:
Изменение условий аренды у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)
Может пригодиться:
Памятка Ежегодные процедуры с ППА и с арендными обязательствами перед составлением годовой отчетности в 1С .