Добрый день!
Хотелось бы услышать Ваше пофессиональное мнение по данному вопросу.
Основные средства были приобретены 20 лет назад и сразу поставлены на учет на 01 счет.
Последние годы (порядка 10 лет точно) после достроек, модернизации и т.п. используются для сдачи в аренду. Это единственный основной вид деятельности.
ОКВЭД у Организации — 68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Основные средства по-прежнему находятся на 01 счете, амортизация на 02.
Продавать ОС не планируется.
Считаем, что у нас операционная аренда, так как
вправе применять упрощенные способы БУ, а также
условиями договора с арендаторами не предусмотрен переход права собственности на предмет аренды и
арендатор не может выкупить предмет аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости.
Вопрос в следующем. Верны ли наши рассуждения и имеем ли мы право пользоваться 01 счетом? В двнной ситуации недвижимость не будет считаться инвестиционной ?
Вопросы опять всплыли в связи с Новым стандартом по Бухгалтерской отчетности,
с пояснениями к балансу за 2025 г