Перевыставление коммунальных услуг арендатору в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Валентина И.

Ответственный за ответ: Медянкина Галина (★9.89/10)

1С:Предприятие 8.3 (8.3.27.1483) ОСНО. Наша организация является собственниками двух офисов в деловом центре. Управляющая организация, которая является собственником делового центра. Договор с энергосетью заключен с управляющей организацией, которая выставила нам счет и УПД с НДС на возмещение затрат по электроэнергии. Наша организация является арендодателями, в договоре с арендатором у нас прописано, что все расходы по коммунальным платежам они возмещают. Как нам правильно выставить документы арендатору за возмещение по электроэнергии. Из ваших материалов я поняла, что мы должны выставить документы без НДС, а как это правильно отразить в программе и в декларации по НДС?

Метки вопроса: —
Все комментарии (5)

  1. Здравствуйте, Валентина!

    Возможны следующие варианты взаимодействия арендатора и арендодателя в части оплаты коммунальных расходов.

    — Агентская схема — арендодатель перевыставляет счета арендатору. Арендодатель — посредник между сбытовой организацией и арендатором:
    Отчет комитенту в 1С 8.3 Бухгалтерия — образец заполнения

    — Коммуналка — переменная составляющая арендной платы. В договоре прописывают порядок расчета (например, по счетчикам, ежемесячно) и оформляют реализацию в том же порядке, что и арендную плату — Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С

    — Арендатор компенсирует (возмещает) арендодателю свою часть расходов.

    Если верно поняла, у вас третий вариант наименее выгодный: отсутствует вычет по НДС.

    Алгоритм отражения операций по нему смотрите, пожалуйста, в материале:
    Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С

  2. Доброе утро! У нас переменная составляющая арендной платы.
    У нас в договоре с арендатором прописано: ежемесячная арендная плата состоит из:
    постоянной части арендной платы;
    переменной части арендной платы.
    Все платежи, причитающиеся арендатору, включают НДС 20%. Это всё прописано у нас в договоре.

  4. Галина, добрый день! Я так и сделала реализацию. Спасибо, что написали.

  5. Ждём с новыми вопросами.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Перевыставление коммунальных услуг арендатору отдельной строкой в докуменет Реализации в 1С 1С:Предприятие 8.3 (8.3.27.1485) ОСНО. Наша организация является арендодателем. Арендатор оплачивает арендные платежи и возмещает коммунальные расходы. Управляющий выставил счет за…
  2. Компенсация расходов электроэнергии от подрядчика в учете заказчика в 1С Между ООО (на ОСНО) и ООО (на ОСНО) заключен договор подряда на строительство комплекса по выращиванию свиней. Участники: заказчик (застройщик),…
  3. Ставка НДС по электроэнергии, возмещаемой по договору аренды в 1С Добрый день. Договор аренды содержит формулировку «Расходы по оплате электроэнергии не включены в стоимость арендной платы и оплачиваются Арендатором отдельно…
  4. Постановка на учет ОС, разделение на объекты Наша организация участвовала в торгах на приобретение ОС под склад и земельного участка под ним. Торги выиграли, но был ещё…

Статьи по этой теме

  1. Можно ли не выставлять счет-фактуру при реализации физ лицу? Мы – на ОСНО, покупатель физ. лицо. Надо ли выставлять счет с НДС и выписывать счет-фактуру? Если Ваша организация находится…
  2. Выписка УПД при одновременной реализации товаров и услуг в 1С В вашей учетной политике установлено, что первичным документом при реализации является универсальный передаточный документ? Или необходимо выставить единый счет-фактуру на…
  3. Нужно ли упрощенцу с НДС 5% начислять НДС арендатору на сумму возмещения коммунальных услуг? Добрый день! Компания на УСН, НДС 5%. Договор аренды предполагает оплату арендатором арендной платы и возмещение коммунальных услуг. На величину…
  4. Налоговый агент по НДС не отразил НДС в декларации по НДС, как исправить ошибку? НДС за прошлый период 3 и 4 кв. 2018 не был отражен и уплачен своевременно (наша Организация — налоговый агент).…