Компания являясь арендодателем (собственник на УСН доходы-расходы)) заключила договор аренды. Арендатор на ОСНО. По условиям договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. По условиям договора на переменную часть арендодатель выставляет счета на оплату потребленных арендатором коммунальных услуг. Какой порядок бухгалтерского и налогового учета у арендодателя переменной части от поставщика услуг до последующего перевыставления расходов арендатору?
Главная страница » Индивидуальные консультации » Вопросы 1С Бухгалтерия » УСН доходы-расходы, учет переменной части арендной платы в БУ и НУ у арендодателя в 1С
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Похожие вопросы
- Переменная часть аренды по ФСБУ 25/2018 в 1С Бухгалтерия предприятия, редакция 3.0 (3.0.109.61). Добрый день. Мы - арендаторы на общей системе налогообложения, имеем договор аренды здания, часть этого здания…
- УСН с НДС, выставление СФ на коммунальные услуги, как переменная часть договора аренды в 1С Добрый день! Если стоимость услуг — переменная часть, Арендатор и Арендодатель на ОСНО, то на примере это будет так: Сумма…
- Верно ли, что перевыставление коммунальных услуг за электроэнергию арендодатель начисляет НДС на услуги в 1С Добрый день! Мы заключили договор аренды с ИП Лобановой (собственник, на упрощенке, НДС 5%) и платим отдельно постоянную арендную плату…
- Учет перевыставления коммунальных расходов арендатором на субарендатора, стороны на разных системах налогообложения в 1С Есть 4 юридических лица. 1. Поставщик электроэнергии (на ОСНО) 2. Арендодатель (на УСН 6%) 3. Арендатор (на ОСНО) 4. Субарендатор…
Статьи по этой теме
- Нужно ли упрощенцу с НДС 5% начислять НДС арендатору на сумму возмещения коммунальных услуг? Добрый день! Компания на УСН, НДС 5%. Договор аренды предполагает оплату арендатором арендной платы и возмещение коммунальных услуг. На величину…
- Начислять ли НДС по коммунальным платежам, зависит от условий договора Источник: Письмо Минфина от 17.12.2024 N 03-07-11/127325 Информация для: арендодателей Если арендатор компенсирует арендодателю коммунальные расходы по арендуемому помещению, порядок…
- Как отразить, если арендатор платит коммуналку за арендодателя-физическое лицо? Коммунальные услуги являются частью переменной арендной платы. Как отразить в 1С, если арендатор платит эту коммуналку за арендодателя-физическое лицо напрямую…
- Аренда у арендатора без дисконтирования при УСН в 1С (ПРОФ) Учет аренды имущества при УСН в программе 1С имеет свои особенности. Вы узнаете, как на УСН (доходы – расходы) учитывать:…
Добрый день!
Если договором аренды установлено, что коммунальные услуги являются переменной составляющей арендной платы, оформляется реализация в том же порядке, что и арендная плата за основную часть.
Возмещение коммунальных расходов арендатором в 1С
Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
С 2025 года, если являетесь плательщиком НДС, обе части (постоянная и переменная) облагаются НДС в общем порядке.
Счет-фактура может выставляться как на общую стоимость, так и разбиваться отдельными строками.
Арендодатель затраты на коммунальные платежи отражает в расходах в общем порядке на дату оплаты.
Компенсация затрат от арендатора в составе арендной платы учитывается как доход от сдачи имущества в аренду, то есть как арендные платежи (п. 1 ст. 248, ст. 249, п. 4 ст. 250, п. 1 ст. 346.15 НК РФ). При этом не важно, как они возмещаются — в виде фиксированной части арендной платы или переменной.