Добрый день, при принятии к учету ППА и заполнении графика платежей какую дату платежа указывать в графике? По договору аренды арендная плата вносится не позднее 10-го числа каждого месяца, но фактически мы осуществляем платеж в любой из дней с 01-го по 10-е число?
Все комментарии (7)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте, Инна!
При принятии к учету ППА и заполнении графика платежей, дату платежа указываете крайнюю — 10 число, каждого месяца, если выпадает на выходной день, указываете рабочий, до выходного.
Подробнее, смотрите, пожалуйста, в материале:
Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП)
пункт Формирование обязательства по аренде
Если речь идёт о лизинге, материал:
Лизинг у лизингополучателя с дисконтированием и доп. затратами в 1С (КОРП) .
Эти даты не нужно потом менять по факту оплаты ?
Нет, вносить никакие корректировки в график, если не будет изменений условий (сумма например увеличится/уменьшится), не нужно.
Начисленные проценты признаются в расходах по графику, а не по фактическим платежам.
А если у нас договор аренды на 11 мес. до 31.05.2024. С 01.06.2024 мы будем заключать новый договор на 11 месяцев. Но в программе 1С КОРП мы указали срок аренды, исходя из нашего профессионального суждения, 31.05.2025 г. Что мы в дальнейшем должны сделать? Закрыть этот договор, провести выбытие объекта аренды по первому договору и отразить поступление в аренду по другому договору этот же объект аренды и указать, к примеру, срок его использования 2 года, возможно, изменится сумма. Или же провести в программе эту операцию изменением условий договора, но номер договора будет уже другим?
Тут два варианта:
1. Закрываете договор, оформляете выбытие объекта, заключаете новый договор, создаёте новый ППА (старый программа не даст подвязать) и оформляете поступление по новому договору.
Окончание договора аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП)
2. Проводите операцию Изменение условий договора, в номер договора (старого) добавляете:
— обобщенно, указав только период действия договоров
Договор аренды с 28.02.2023 по 28.02.2025
— перечислением данных каждого договора
Договор аренды № 1 от 28.02.2023, № 2 от 28.02.2024
Подробнее:
Пролонгация договора аренды в 1С
Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП) .
Подскажите, пожалуйста, переменную часть арендной платы (коммунальные платежи) нужно отражать в ППА и обязательстве?
Коммунальные платежи в составе переменной арендной платы не включаются в расчет ППА и арендных обязательств. Они включаются в состав текущих расходов как обычные расходы (пп. «б» п. 7, пп. «а» п. 13, ФСБУ 25/2018, п. 38 МСФО 16 «Аренда», п. 7.1 ПБУ 1/2008, пп. 5, 7 ПБУ 10/99).
Подробнее, смотрите, пожалуйста, в материале:
Включать ли в расчет ППА и арендных обязательств коммунальную плату и обеспечительный платеж? .