Добрый день.
У меня такие вопросы:
1. У нас по договору субаренды стоит неопределенный срок аренды, но не более срока действия договора с Арендодателем (т.е. договор между арендатором (который сдал нам в субаренду) и арендодателем). Мы в таком случае должны применять ФСБУ 25/2018.
2. У нас договор субаренды — субарендатор не планирует сдавать в субаренду это же помещение, то можем ли мы применять подпункты 11 и 12 пункта II. (срок аренды — неопределенный срок аренды, но не более срока действия договора с Арендодателем).
Добрый день!
Для начала нужно проанализировать ваш договор субаренды.
ФСБУ 25 применяется при наличии в договоре объектов аренды — объектов бухгалтерского учета, предоставляемых за плату во временное пользование (п. 2 ФСБУ 25). Здесь получается, что да, вы должны применять ФСБУ.
Дальше нужно сверить признаки договора аренды. Чтобы договор был определен, как арендный должны быть выполнены все 5 признаков.
Хотя у вас и не указан, конкретный период субаренды, но есть оговорка, что » неопределенный срок аренды, но не более срока действия договора с Арендодателем». Поэтому посмотрите дальше, на следующие признаки. Может быть у вас еще запрещена модификация или ограничена возможность по выгоде.
Сверьтесь еще, пожалуйста, с Квалификация аренды по IFRS-16 в материале ниже. Думаю, что это поможет вам квалифицировать договор как арендный/не арендный.
Классификация договоров аренды и лизинга (у арендатора)
.
Спасибо