Применение коэффициентов для участков, приобретенных под ИЖС в 1С

Коэффициенты и ставка для участков под ИЖС в 1С

По земельным участкам, предназначенным под жилищное строительство, применяются повышающие коэффициенты с даты гос. регистрации прав на участок до даты регистрации прав на первый объект (п. 15 ст. 396 НК РФ):

• 2 — для земельных участков 1-3 года владения;
• 4 — при владении им свыше 3 лет.

Ставка налога на землю не должна превышать (п. 1 ст. 394 НК РФ):

• 0,3% — для
  • сельхозземель;
  • земель под жилстроительство, занятых жилфондом, инфраструктурой ЖКХ (кроме участков под ИЖС, используемых в предпринимательской деятельности);
  • не используемых в предпринимательской деятельности земель для ЛПХ, земель общего назначения;
  • земель, ограниченных в обороте;
• 1,5% — для остальных земель.

Организации, владеющие земельным участком для ИЖС (Письмо ФНС от 16.11.2023 N БС-4-21/14484@):

• не имеют право применять пониженную ставку 0,3%;
• обязаны применять повышающие коэффициенты.

Пример

15.01.2024 приобретен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.

По истечении 3-х лет строительство объекта недвижимости для реализации гражданам не завершено.

Регистрация земельных участков в 1С 8.3 Бухгалтерия

Главное – Налоги и отчеты – Земельный налог – Регистрация земельных участков.

Операции – Справки-расчеты.

См. также:

• Расчет транспортного и земельного налогов за 1 квартал 2024 в 1С

Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram чтобы не пропустить
важные изменения 1С и законодательства

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email