В 2024 году продали дом+земельный участок , который достался по наследству и находился в долевой (1/3 доля) собственности менее 3-х лет. В договоре продажи дома+земельный участок указали общую сумму 200 000 (1/3 доля) и не расписали сколько стоит земельный участок , а сколько дом. При заполнении декларации 3-НДФЛ как правильно указать объект продажи, объединить дом и землю указав один кадастровый номер (например дома) или указать отдельными объектами и дом и землю , но тогда как правильно указать цену продажи , поделить пополам? Могу ли в данной ситуации попользоваться налоговым вычетом в сумме 200 000 (общий вычет 1 000 000 , так как у меня продажа на 200 000 , попользоваться вычетом только в этой сумме =200000) ?
Все комментарии (2)
Комментарии закрыты.
Добрый день! По регламенту нашего ресурса мы не отвечаем на вопросы по законодательству.
Наша задача – показать, как применять возможности программы 1С для ведения учета. Вы можете учесть мое мнение по данному вопросу.
На мой взгляд, лучше указать полную стоимость объекта недвижимости, не делить. Тогда, в случае вопросов от ФНС, можно будет предоставить договор продажи. А при делении сумму подтвердить будет не чем.
Долевая собственность обычно считается как целый объект, поэтому к нему можно применять вычет в размере 1 000 000 рублей.
Но т.к. сумма вычета превышает стоимость объекта, то вычет применяется в сумме 200 000.
Нужно учитывать ещё один момент, ФНС будет для проверки рассчитывать сумму по кадастровой стоимости, умноженную на 0,7 и сравнивать с данной.
Спасибо.