Выплата дивидендов имуществом (Земельный участок с жилым домом) в 1С

1. Здравствуйте!

   Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.

   Постановка на учет недвижимого имущества зависит от предназначения и использования.

   Например, если предполагается перепродажа — недвижимое имущество требуется принять к учету на счет 41 Товары.

   Нет разъяснений для имущества, принятого на учет с целью передачи в качестве дивидендов. Правила выплаты дивидендов в ООО регулирует ФЗ от 08.02.98 № 14-ФЗ, где нет указаний в какой форме выплачивать дивиденды, а также нет запрета на выплату прибыли в неденежной форме.
   Т.е. выплата дивидендов в виде имущества — ОС или товаров для перепродажи разрешена законодательством и нет принципиального значения, каким образом будет поставлено на учет недвижимое имущество ради этой цели — в виде ОС или в качестве товара.

2. Здравствуйте!
   Наверное в таком случае разумней поставить это имущество на учет в качестве товара на 41 счет, чтобы не начислять амортизацию, т к изначально известно, что в финансово-хозяйственной деятельности такое имущество использоваться не будет.
   Система налогообложения УСН (доходы).
   По налогу на землю ставка 1,5 %? Регион земельного участка Московская область.
   Уплачивать его надо в ИФНС по Московской области? Сама организация зарегистрирована в Москве.

3. Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.

   Да, возможно поставить на учет на счет 41 на таких условиях.

   Земельный налог относится к местным и регулируется законодательством муниципальных образований (МО) и уплачивать его нужно в МО.

   Поэтому земельный участок, расположенный в Московской области, облагается земельным налогом по ставке, установленной для Московской области.

   Авансовые платежи и земельный налог в бюджет по месту нахождения земельных участков уплатить:
   налог за год — не позднее 28 февраля за истекшим годом;
   авансовые платежи (если предусмотрены в МО)— не позднее 28 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.
   При уплате в составе ЕНС,необходимо подавать Уведомления об исчисленных суммах в ФНС.

4. Добрый день!
   С земельным участком разобрались, а жилой дом ( который на земельном участке) можно тоже отразить на счете 41.01 как товар?
   И как настроить налог на имущество в 1С?
   По жилому дому в какую ИФНС оплачивать налог на имущество по месту нахождения организации (Москва) или по местонахождению дома ( Московская область) ?

5. Ответ аналогичный — по месту нахождения имущества.

   Жилые помещения, приобретенные для реализации и не учитываемые в качестве основных средств на балансе организации, являются объектом обложения налогом на имущество на основании пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ.

   Алгоритм действий в 1С:
   Облагается ли налогом на имущество квартира, приобретенная для перепродажи и учтенная на счете 41?
   .

6. Имеем право учитывать жилой дом не как основное средство , а как товар ( т к заранее известно, что через несколько лет этим имуществом будут выплачены дивиденды)?

7. Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.

   Нет разъяснений для имущества, принятого на учет с целью передачи в качестве дивидендов. Правила выплаты дивидендов в ООО регулирует ФЗ от 08.02.98 № 14-ФЗ, где нет указаний в какой форме выплачивать дивиденды, а также нет запрета на выплату прибыли в неденежной форме.
   Т.е. выплата дивидендов в виде имущества — ОС или товаров для перепродажи разрешена законодательством и нет принципиального значения, каким образом будет поставлено на учет недвижимое имущество ради этой цели — в виде ОС или в качестве товара.

Комментарии закрыты.