Войти в кабинетЗдравствуйте!
Наша организация применяет ставку дисконтирования при аренде офисов, исходя из ключевой ставки, умноженной на 1,5. Т.к. кредитов у нас не было, мы пошли таким путем) В УП сказано, что если меняется ключевая ставка более чем на 2%, то пересчитывается и ставка дисконтирования.
Получается, что на 15.08.23 и 30.10.23 в связи со значительным ростом ставки ЦБ, нам нужно изменить и ставку дисконтирования.
Нужно ли вводить изменения с 1 сентября и 1 ноября, несмотря на то, что ставку меняли в середине месяца? Или можно изменение условий аренды изменить в середине месяца?
Как лучше поступить?
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Ставка дисконтирования определяется в момент признания права пользования активом (ППА) и обязательств по аренде (ОА) или при изменении условий аренды.
Делать перерасчеты по мере изменения ключевой ставки не требуется.
Сам по себе факт изменения ставки дисконтирования не приводит к необходимости произвести пересчет стоимости ППА и ОА.
Ставка дисконтирования пересматривается при изменении величины ОА (п. 22 ФСБУ 25/2018).
Фактическая стоимость ППА и величина ОА пересматриваются в случаях:
— изменения условий договора аренды;
— изменения намерения продлевать или сокращать срок аренды, которое учитывалось ранее при расчете срока аренды;
— изменения величины арендных платежей по сравнению с тем, как они учитывались при первоначальной оценке обязательства по аренде (п. 21 ФСБУ 25/2018).
Т.е. арендатор обязан пересмотреть ставку дисконтирования в случае пересчета величины обязательства по аренде в результате изменения условий договора аренды, срока договора аренды, размера арендных платежей.
Анна, здравствуйте!
Спасибо за ответ, буду изучать.
Это была рекомендация аудиторов так делать, раз у нас ставка привязана к ЦБ. Сама бы я так не усложняла бы жизнь себе)))
Спасибо вам тоже за обратную связь!