Добрый день. Вопрос следующий. ООО на УСН (Субъект малого предпринимательства) имеет на балансе 2 квартиры. Одна пока не заселена, приобретена для предоставления по необходимости сотрудникам (молодым специалистам из др.регионов), вторая сдается физ.лицу. Сдается за минимальную арендную плату (считаем операционной арендой) и через 2 года планируется к продаже арендатору. Вопрос: обязаны ли мы пересматривать первоначальную стоимсть , СПИ и устанавливать ликвидационную стоимость. Если такая обязанность есть, от чего отталкиваться при определении данных.
Все комментарии (4)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
По ФСБУ 6 в БУ придется постоянно тестировать элементы амортизации на правильность их определения. Тестировать – не значит изменять, а значит проверять. Пересматривать СПИ обязательно, если ОС полностью самортизировано.
Как определить СПИ основных средств
Пересмотр элементов амортизации ОС
Пересмотр СПИ недвижимого имущества
Ликвидационную стоимость необходимо определять, но она может быть равна нулю. ФСБУ 6/2020 «Основные средства» — ликвидационная стоимость
Первоначальную стоимсть ОС не пересматривается.
То есть по квартире, планируемой к продаже, учитываемой не по справедливой, а по первоначальной стоимости (амортизируется) мы можем не устанавливать ликвидационную стоимость? Или лучше все таки установить планируемую продажную?
Да, учитываете по первоначальной стоимости. Ликвидационную стоимость лучше установить, если она для вас существенная ФСБУ 6/2020 «Основные средства» — ликвидационная стоимость .
Спасибо.