Добрый день. Компания МСП на УСН (доходы минус расходы), с 01.01.2026 г. переходит с УСН на ОСНО. Имеет 2 договора аренда: один- аренда помещения для основной деятельности, заключен с июня 2025 на 11 месяцев (в 2026 планируется пролонгация еще на 1 год), второй -аренда помещения для регистрации юридического адреса (с 2022 года по 11 мес, ежегодно пролонгируется, с 01.12.2025 начался новый срок аренды). Нужно ли с 01.01.2026 г. учитывать такую аренду как ППА? Если да, то какой датой создавать ППА? Если нет, то до какого момента можем пользоваться правом не создавать ППА?
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Да, с переходом на общую систему налогообложения (ОСНО) с 1 января 2026 года ваша компания обязана учитывать право пользования арендованным имуществом в бухгалтерском учёте в виде объекта (ППА), если это требование распространяется на заключённые договоры аренды в соответствии с ФСБУ 25/2018 «Аренда», так как ваши договоры аренды с систематической пролонгацией.
При определении срока аренды договоров на 11 месяцев с пролонгацией учитывается (п. 9 ФСБУ 25/2018):
— условия продления или сокращения срока;
— намерения по продлению или сокращению срока аренды.
Право не признавать ППА есть только если:
— Срок аренды не превышает 12 месяцев и нет ожидания продления;
— ИЛИ стоимость актива не более 300 000 руб.;
— ИЛИ компания применяет упрощённый учёт (например, как субъект МСП с упрощённой отчётностью).
Посмотрите пожалуйста материалы, для определения договоров аренды как ППА:
Условия применения ФСБУ 25
Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?
Переход на ФСБУ 25 в БФО по упрощенной форме в 1С
правильно ли мы понимаем, что ППА нужно будет отразить 31.12.2025 в межотчетный период? или можно с 01.01.2026?
Да, для правильного перехода можно использовать документ, соответствующий условиям ретроспективного пересчёта остатков по бухгалтерскому учёту при переходе на ФСБУ 25 в межотчётный период на 31.12.2025 — это Операция, введённая вручную с установленным флажком «Межотчётный период».
Данный документ является универсальным инструментом для корректировки данных на дату, не относящуюся к активному отчётному периоду. Установка флажка «Межотчётный период» допустима исключительно на дату 31 декабря.
Такой подход позволит завершить отчётность за 2025 год без формирования ППА, а затем — в межотчётном периоде — корректно ввести остатки на 01.01.2026, отражённые по состоянию на 31.12.2025 в соответствии с новыми требованиями стандарта.
Но, чтобы правильно рассчитать остатки для внесения в Межотчётный период на 31.12.2025, можете воспользоваться механизмом перехода на ФСБУ 25 с 2021 года в копии базы:
Как сделать копию базы 1С 8.3
Дополнительные материалы:
Переход на ФСБУ 25 в межотчётный период в связи с утратой права на упрощенный учёт в 1С
Алгоритм перехода на ФСБУ 6/2020, ФСБУ 25/2018 при ПБУ 18 в 1С