Добрый день! Наша организация приобрела транспортные средства как товар (на счет 41.01) и заключила договор аренды сроком на 11 месяцев с возможностью выкупа и передала ТС арендатору в аренду.
График платежей указан в приложении.
Каким образом учесть данную аренду с 1С, какие движения будут с данным транспортным средством?
Компания на ОСНО, но отчетность упрощенная
Комментарии закрыты.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2025 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Персональные данные опубликованы на сайте при наличии правовых оснований в соответствии с ч. 1 ст. 6 и ст. 10.1 152-ФЗ. Субъектами установлены запреты на обработку неограниченным кругом лиц опубликованных персональных данных.
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Здравствуйте!
Если организация — арендодатель, то должна применять ФСБУ 25 при сдаче имущества в аренду.
Далее классифицируем каждый договор аренды как неоперационная (финансовая) аренда и операционная аренда.
Так как договор предполагает выкуп объекта, то договор можно отнести к финансовой аренде (лизинг).
В 1С БП нет автоматизации по договорам финансовой аренды. Поэтому операции отражаются документами «Операции, введенные вручную» по своей разработанной методике расчетов.
При финансовой аренде необходимо:
— снять предмет лизинга с учета в качестве ОС;
— признать чистую инвестицию в аренду;
— начислить будущий процентный доход.
Общий алгоритм учета финансовой аренды:
ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Классификация объектов учета
ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Финансовая аренда. Корректировки
ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Финансовая аренда. Окончание сделки
ФСБУ 25/2018. Арендодатель. Финансовая аренда. Проценты
Хочу уточнить. У нас это не основное средство, а товар, числится на счете 41.01
Если у вас договор аренды (а не, например, договор купли-продажи с рассрочкой), тогда надо применять ФСБУ 25. Т.к. Стандарт применяется сторонами договоров аренды (субаренды), а также иных договоров, положения которых предусматривают предоставление за плату имущества во временное пользование (п.2 ФСБУ 25).
Имущество — это материальные и нематериальные объекты гражданских прав, которые по общему правилу могут отчуждаться и переходить от одного лица к другому (ст. 128, п. 1 ст. 129 ГК РФ). Движимое имущество — это все те вещи, которые не являются недвижимостью (п. 2 ст. 130 ГК РФ).
Из чего можно сделать вывод, что не важно что у вас товар, материалы, ОС, главное — передача за плату во временное пользование.
Юлия, спасибо! В Договоре написано, что Арендодатель предоставляет Арендатору право выкупа Объекта после полной оплаты по Договору, т.е. , получается, данный договор не предусматривает право выкупа. Потом будет заключен договор купли-продажи. Значит, можно применять упрощенный учет аренды?
Еще возник очень серьезный вопрос-я вложила скрин. Если сдаем в аренду, то это ТС не может быть товаром, а должно быть основным средством. Так ли это? И можно ли потом продать данное ТС по минимальной цене, ниже остаточной стоимости?
В части теории дополнительная справка.
КЛАССИФИКАЦИЯ
ОБъекты аренды классифицируются на:
-объекты учета операционной аренды или
-объекты учета неоперационной (финансовой) аренды
Классификация производится арендодателем по каждому договору аренды (промежуточным арендодателем — по каждому договору субаренды) с учетом требования приоритета содержания перед формой (п. 24 ФСБУ 25)
Классификация объектов учета аренды пересматривается при изменении соответствующего договора аренды.
Аренда финансовая, если к арендатору переходят экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности арендодателя на предмет аренды (п. 25 ФСБУ 25). Соблюдением указанного условия является любое из обстоятельств перечисленных в п. 25 ФСБУ 25, в т.ч., например, условиями договора предусмотрен выкуп.
Аренда операционная, если экономические выгоды и риски, обусловленные правом собственности на предмет аренды, несет арендодатель (п. 26 ФСБУ 25). Соблюдением указанного условия является любое из обстоятельств перечисленных в п. 26 ФСБУ 25
Арендодатель, который вправе применять упрощенные способы учета, может классифицировать все объекты учета аренды в качестве объектов учета операционной аренды, за исключением случаев, когда (п. 28 ФСБУ 25/2018):
-договор предусматривает выкуп предмета аренды арендатором;
-арендатор имеет право на выкуп предмета аренды по цене значительно ниже рыночной.
Классификация договоров аренды и лизинга у арендодателя
ИНВЕСТИЦИЯ
В случае классификации объекта учета аренды в качестве объекта учета неоперационной (финансовой) аренды арендодатель признает инвестицию в аренду в качестве актива на дату предоставления предмета аренды (п. 32 ФСБУ 25).
Предлагается учитывать чистую инвестицию по счету 76 (далее «76-чи»).
Справедливой стоимостью предмета аренды является сумма, на которую можно обменять актив или погасить обязательство в сделке (п. 8 ФСБУ 25, Приложение А к МСФО (IFRS) 16 «Аренда»).
Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С (раздел Финансовая аренда).
Инвестиция в аренду оценивается в размере ее чистой стоимости.
Чистая стоимость инвестиции в аренду определяется путем дисконтирования ее валовой стоимости по процентной ставке, при использовании которой приведенная валовая стоимость инвестиции в аренду на дату предоставления предмета аренды равна сумме справедливой стоимости предмета аренды и понесенных арендодателем затрат в связи с договором аренды (п. 33 ФСБУ 25).
Если предмет финансовой аренды перед началом аренды отражался в учете арендодателя в качестве запасов (готовой продукции, товаров), арендодатель на дату предоставления предмета аренды (п. 35 ФСБУ 25/2018):
— признает выручку в размере справедливой стоимости предмета аренды
— признает актив в размере чистой стоимости инвестиции в аренду
— списывает переданные в аренду запасы
— признает расходы в размере списанной балансовой стоимости запасов за вычетом приведенной негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды
— признает в качестве расходов связанные с договором аренды затраты арендодателя
ПРОЦЕНТЫ
Проценты, начисляемые по инвестиции в аренду, признаются арендодателем в качестве доходов периода, за который они начислены (п. 36 ФСБУ 25/2018).
Используется процентная ставка, при которой приведенная валовая стоимость инвестиции в аренду на дату предоставления предмета аренды равна сумме справедливой стоимости предмета аренды и понесенных арендодателем затрат в связи с договором аренды (п. 36 ФСБУ 25/2018).
Пример расчета см. во вложении
Учет неоперационной (финансовой) аренды поддержан в специализированных решениях 1С.
В 1С:Управление недвижимостью и арендой КОРП на базе 1С:Бухгалтерия КОРП» реализован функционал по учету финансовой аренды по ФСБУ 25 со стороны арендодателя.
Можно посетить бесплатный семинар, который будет проходить 10.09.2025 и применить аналогичную методику в 1С БП.
При необходимости привлечь программиста 1С к доработке.
Как вариант можно найти демо-версию 1С:Управление недвижимостью и арендой, посмотреть как там и сделать так же.
Обсуждение по теме
Расчет по финансовой аренде в 1С
Чтобы классифицировать договор аренда (финансовая или операционная) надо анализировать договор в целом. Даже нельзя рассматривать только формальные условия договора, надо анализировать всю ситуацию в целом, в т.ч. по какой цене планируете продать.
Так при соблюдении любого из следующих обстоятельств аренда может быть отнесена к финансовой (все условия в п.25 ФСБУ 25):
б) арендатор имеет право на покупку предмета аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату реализации этого права
г) на дату заключения договора аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей сопоставима со справедливой стоимостью предмета аренды
По данному вопросу рекомендую проконсультироваться с аудитором.
Спасибо большое, Юлия! Еще последнее уточнение по вопросу: Можно ли потом продать данное ТС по минимальной цене, ниже остаточной стоимости или это будет нарушением?
Если договор классифицируете как операционный есть 2 варианта: 1- оставить на сч 41 (не будет начисляться амортизация) и 2-перевести на сч.01. Пояснение: есть прямая норма что в составе ОС учитывается актив для предоставления за плату во временное пользование п.4 ФСБУ 6. В то же время у нас сначала актив был учтен как товар, ФСБУ 6/2020 прямо не предусматривает перевод товаров в состав ОС.
Если решили перевести в состав ОС. Можно продать ОС с убытком.
Алгоритм отражения в 1С
Реализация основного средства с убытком в 1С
Бывает, что ФНС просят дать пояснение почему с убытком.
Обратите внимание на транспортный налог. Платит тот, на кого в госорганах зарегистрирован автомобиль (ст. 357 НК РФ).
Огромное спасибо за ответ!
Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.
Поделюсь: у нас есть закрытый ТГ-канал только для подписчиков рубрикатора 1С Бухгалтерия 💎
Свежие материалы, анонсы эфиров, новости 1С, памятки и чек-листы — все, чтобы работать проще и спокойнее.
А еще есть чат, где можно пообщаться и с нами, и друг с другом.
QR-код и ссылка на подключение в Личном кабинете, инструкция здесь >>
👉 Присоединяйтесь, чтобы ничего не пропустить!