Как отразить в учете договор сублизинга, как операционную аренду или как финансовую в 1С

1. Добрый день!

   При сдаче предмета аренды в субаренду (сублизинг), организация становится арендодателем (лизингодателем) для организации, которой передан предмет аренды.
   Если:
   • договором субаренды (сублизинга) не предусмотрен выкуп предмета аренды
   • срок аренды существенно ниже срока эксплуатации предмета
   • экономические выгоды и риски лежат на арендодателе (лизингодателе)
   то для вас это будет операционная аренда.
   Учитывать аренду(лизинг) нужно ежемесячно признавать в доходах арендные (лизинговые) платежи (п. 41 ФСБУ 25/2018).

   Посмотрите Классификация договоров аренды и лизинга у арендодателя

   Согласно материала аренда является финансовой или операционной?

   Если аренда является операционной, то передачу отражаете так:

   Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
   .

   1

2. Так вот я и не понимаю. Если читать — 27. Объекты учета субаренды классифицируются арендатором (промежуточным арендодателем) исходя из соответствующих условий договора аренды. При этом если арендатор (промежуточный арендодатель) применяет пункт 14 настоящего Стандарта, то соответствующие объекты учета субаренды классифицируются как объекты учета операционной аренды. — то у меня операционная аренда? Вы как понимаете?

3. Подскажите, договором субаренды (сублизинга) не предусмотрен выкуп предмета аренды?

   1

4. Пока нет. Но могут изменить.

5. На основание п. 28 ФСБУ 25 арендодатель, который может использовать упрощенные методы учета, может считать все объекты аренды операционной арендой, кроме случаев, указанных в пп. «а» и «б» п. 25 ФСБУ 25/2018:

   — условиями договора предусмотрен переход права собственности на предмет аренды;
   — арендатор может выкупить предмет аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости.

   Если эти условия выполняются, то арендодатель (субарендодатель), который может использовать упрощенные методы учета, может считать все объекты аренды операционной арендой

   1

6. Мы не подпадаем под упрощенные методы. Это было бы все просто.

7. Спасибо за уточнение, Галина.

   Считаю, что если компания не имеет права на упрощенный бухучет и если основной договор — финансовая аренда, то и сублизинг будет только как финансовая аренда

   Посмотрите, пожалуйста, обсуждения по теме.

   Договор сублизинга, отражение в учете по ФСБУ 25 в 1С

   Сдача в субаренду предмета лизинга в 1С

   1

8. Спасибо. Закрывайте вопрос.
9. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

   1

Комментарии закрыты.