Договор сублизинга, отражение в учете по ФСБУ 25 в 1С

1. Добрый день!

   При сдаче предмета аренды в субаренду(сублизинг), организация становится арендодателем(лизингодателем) для организации, которой передан предмет аренды.
   Если
   • договором субаренды(сублизинга) не предусмотрен выкуп предмета аренды
   • срок аренды существенно ниже срока эксплуатации предмета
   • экономические выгоды и риски лежат на арендодателе(лизингодателе)
   то для вас это будет операционная аренда.
   Учитывать аренду(лизинг) нужно ежемесячно признавать в доходах арендные(лизинговые) платежи (п. 41 ФСБУ 25/2018).

   Посмотрите Классификация договоров аренды и лизинга у арендодателя

   Согласно материаила аренда является финансовой или операционной?

   Если аренда операционная, то передачу отражаете так

   Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
   .

2. Оксана, благодарю. За рутиной забываем основные моменты. Так все-таки что можно так просто, любая организация подписывать договор сублизинга, не занимаясь лизингом? На лизинговые компании накладываются дополнительные обязанности, а тут мы. Ну т.е. если подойдет под финансовую аренду?

3. Лизинг – это частный случай аренды, поэтому к нему применимы нормы законодательства по аренде. Вы можете передать имущество, полученное по договору лизинга, в субаренду (сублизинг).
   Но для этого необходимо получить согласие лизингодателя, либо прописать в договоре лизинга ваше право на субаренду (сублизинг). При этом договор субаренды (сублизинга) не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды (лизинга) (ст. 615 ГК РФ).

   Дополнительные обязанности вы имеете ввиду уплату налога на имущество?

   Кто платит имущественные налоги при аренде и лизинге?

   Если это имеете ввиду, то получается, что да. При наличии разрешения разрешения от лизингодателя на передачу в сублизинг, лизингодатель продолжает платить налог сам.

   Если вы считаете, что передача в сублизинг в вашем случае это финансовая аренда, то учет тут гораздо сложнее. И в простой ПРОФ/КОРП не предусмотрен. Все доходы по финансовой аренде отражаются вручную документами Операции, введенные вручную.

   Галина, вот это вопрос не поняла — Так все-таки что можно так просто, любая организация подписывать договор сублизинга, не занимаясь лизингом?

4. Лизинговая компания обязательно передает сведения по каждому договору лизинга в ГИРБО, а лицензия кажется не нужна. И обычно — компания именно занимается лизингом, поэтому она и лизинговая. Это фактически 3—х сторонний договор : лизингополучатель, л-датель и продавец, мы указываем на то, что хотим приобрести. А в моей ситуации не то совсем.
   Т.е. обязаловки нет, если передаем лизинговое имущество, чтобы обязательно был сублизинг. Просто в каком-то недавнем семинаре М.А.Климова говорила, что обязательно будет сублизинг, если передаем лизинговое имущество в аренду и никак иначе.

5. Скорей всего здесь Автотранспорт в организации: поездки и перевозки. Все, что нужно знать бухгалтеру

   Видео Аренда и лизинг, с 5.15 минуты.
   В нем М.А.Климова говорит, что сублизинг это вид аренды (перенайма).
   А значит, ваша организация не занимается лизингом, а просто сдает авто в аренду.

   1

6. Оксана, спасибо. Вегда интересны ваши консультации. Да, я, наверное, запуталась. Все ваши консультации очень полезны. Мой вопрос, как проводить сублизинг (я арендодатель и арендатор) в такой ситуации. Этот же семинар . Видео Аренда и лизинг, с 12 минуты. «Если основной договор — финансовая аренда, то и сублизинг будет только как финансовая аренда». У нас первонач. договор финансовая аренда с выкупом и у нас этот же объект идет по договору поднайма с неопределенным сроком аренды (бессрочный) и я не применяю к нему стандарт. Понимаете мою мысль? Правильно понимаю, что хоть что напишите — я не применяю стандарт и прожу просто аренду!

   хоть что напишите — это я имела ввиду — пишите договор аренды или сублизинга.

   А написала про сублизинг (Просто в каком-то недавнем семинаре М.А.Климова говорила, что обязательно будет сублизинг, если передаем лизинговое имущество в аренду и никак иначе.) — тоже (простите, половина мыслей в голове),
   имела ввиду — применять стандарт в ЛЮБОМ случае, даже если не должна по некоторым показателям (например, бессрочный).

7. Немного запуталась))
   Раньше всегда мы говорили, если арендатор планирует передать объект аренды/лизинга в перенайм, то применяется к данному договору аренды ФСБУ 25.

   Вот здесь в чек-листе это есть

   Условия применения ФСБУ 25

   Дальше , если исходим из «Если основной договор — финансовая аренда, то и сублизинг будет только как финансовая аренда», то отражать перенайм в программе надо было иначе.

   Финансовая аренда у арендодателя в 1С

   Это очень сложный учет в программе в ПРОФ/КОРП.

   Поэтому я понимаю, что организация все таки должна применят стандарт к договору лизинга, а вот к договору сублизинга надо еще раз перепроверить чек-лист.

   1

8. Спасибо, закрывайте вопрос.
   Очень помогли.

Комментарии закрыты.