Раздельный учет НДС

Вопрос задал Елена Г.

Ответственный за ответ: Оксана Корнилова (★9.83/10)

Здравствуйте!
1С:Предприятие 8.3 (8.3.18.1208)Аренда и управление недвижимостью для «1С:Бухгалтерия 8», редакция 3.0 (3.0.101.19/3.3.3.217), общая система налогообложения.
Организация сдает в аренду офисные помещения в бизнес центре. Часть помещений сдана в аренду нерезиденту (Великобритания). Арендная плата состоит из трех составляющих: базовая часть, эксплуатация и переменная часть. На базовую часть арендной платы (по помещениям, которые сданы в аренду нерезиденту) НДС не начисляется в связи с применяемой льготой. На остальные части арендной платы НДС начисляется. Эксплуатация и переменная части арендной платы — это расходы арендодателя на коммунальные расходы и обслуживание помещений и МОП. Правильно ли будет принимать к вычету НДС с входящих расходов на коммунальные услуги и расходы на управляющую компанию, которая осуществляет эксплуатацию бизнес центра, в полном объеме?

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

Пароль будет выслан на указанный email

Все комментарии (5)

  1. Добрый день!
    Уточните, пожалуйста, что за льгота на основании , которой на базовую часть аренды НДС не начисляется?

    1. Добрый день!
      Пунктом 1 ст. 149 НК РФ освобождена от налогообложения НДС сдача в аренду на территории России помещений иностранным гражданам и организациям, аккредитованным в РФ. Положения п. 1 ст. 149 НК РФ применяются в случае, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении российских лиц, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) РФ.

  2. Спасибо за уточнение.
    Входной НДС по расходам арендодателя на коммунальные расходы, обслуживание помещений и МОП, может быть принят к вычету в полном объеме, так как эти расходы относятся к деятельности облагаемой НДС.

    1
  3. Рада, если смогла помочь!

Комментарии закрыты