Здравствуйте!
1С:Предприятие 8.3 (8.3.18.1208) Аренда и управление недвижимостью для «1С:Бухгалтерия 8», редакция 3.0 (3.0.101.19/3.3.3.217), общая система налогообложения.
Организация сдает в аренду офисные помещения в бизнес центре. Часть помещений сдана в аренду нерезиденту (Великобритания). Арендная плата состоит из трех составляющих: базовая часть, эксплуатация и переменная часть. На базовую часть арендной платы (по помещениям, которые сданы в аренду нерезиденту) НДС не начисляется в связи с применяемой льготой. На остальные части арендной платы НДС начисляется. Эксплуатация и переменная части арендной платы — это расходы арендодателя на коммунальные расходы и обслуживание помещений и МОП. Правильно ли будет принимать к вычету НДС с входящих расходов на коммунальные услуги и расходы на управляющую компанию, которая осуществляет эксплуатацию бизнес центра, в полном объеме?
Все комментарии (5)
Комментарии закрыты.
Добрый день!
Уточните, пожалуйста, что за льгота на основании , которой на базовую часть аренды НДС не начисляется?
Добрый день!
Пунктом 1 ст. 149 НК РФ освобождена от налогообложения НДС сдача в аренду на территории России помещений иностранным гражданам и организациям, аккредитованным в РФ. Положения п. 1 ст. 149 НК РФ применяются в случае, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении российских лиц, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) РФ.
Спасибо за уточнение.
Входной НДС по расходам арендодателя на коммунальные расходы, обслуживание помещений и МОП, может быть принят к вычету в полном объеме, так как эти расходы относятся к деятельности облагаемой НДС.
Спасибо за ответ!
Рада, если смогла помочь!