Добрый день! ИП на УСН (15%) приобретает земельный участок, на котором строит дом с последующей продажей (дома и участка). Для строительства дома ИП закупает материалы. Строительство дома ведется собственными силами без привлечения подрядных организаций. Использует программу 1С Предприятие 8.3.24.1467, релиз 3.0.150.29.
Вопросы: как провести?
1. Покупка земельного участка?
2. Приобретение материалов через авансовые отчеты?
3. Расход материалов при строительстве дома?
4. Как отразить продажу земельного участка вместе с домом?
Здравствуйте, Ольга!
В данном случае, приобретение земельного участка и дома на нём, для последующей перепродажи, для вас покупка товара.
Земельный участок и недвижимость, приобретенный для перепродажи не отвечает признакам основного средства, а является товаром (пп. «ж» п. 3 ФСБУ 5/2019).
Проводки:
Дт 60 — Кт 51 — оплата земельного участка/дома
Дт 41 — Кт 60 — поступление земельного участка/дома
Поступление товаров и услуг в 1С 8.3: примеры, проводки
Расчет земельного налога по участку для перепродажи в 1С
Расходы на строительство, так понимаю капитальный ремонт существующего дома на участке — доп. расходы, которые будут увеличивать стоимость дома на 41 сч.
Документ Поступление доп. расходов в 1С
Приобретение материалов через авансовый отчёт.
Авансовые отчеты в 1С 8.3 пошаговая инструкция
Дополнительные расходы по получению запчастей (сдан авансовый отчет работником), увеличивающие стоимость ТМЦ.
Либо вариант, все материалы учитываете так же на 41 счёте, по мере поступления, потом через комплектацию товаров, всё относите в стоимость дома:
Комплектация номенклатуры в 1С 8.3: пример заполнения
Ещё вариант, дом приходуете на 08 счёт, собираете по нему затраты по ремонту/восстановлению, затем через операцию вручную переводите на 41 счёт.
Сборка (комплектация) основного средства собственными силами в 1С
Перевод объекта строительства из счета 08 в товар для продажи?
Реализацию оформляете вначале, как отгрузка товара без перехода права собственности, после перерегистрации собственности, реализация отгруженных товаров.
Как отразить отгрузку без перехода права собственности при предоплате в 1С
Как отразить отгрузку без перехода права собственности? Оплата после отгрузки в 1С
Документ Реализация отгруженных товаров
Может пригодиться:
Если квартира, предназначенная для перепродажи числится на 41 счете, нужно ли организации на УСН платить налог на имущество?
Почему расходы по авансовому отчету не попадают в расходы по УСН в КУДиР?
Расчет земельного налога по участку для перепродажи в 1С .
Приобретается пустой земельный участок для строительства дома за наличный расчет. Продажа готового дома с участком происходит по кредитным договорам с использованием материнского капитала.
Земельный участок, в таком случае, учитываете, как написала выше, сразу на 41 счёте, как товар.
При расчётах вместо 51 счёта — 50 счёт.
Строительство дома, по алгоритму в материале:
Создание основного средства собственными силами (строительно-монтажные работы) в 1С
После окончания строительства, с 08 счёта переносите дом на 43 счёт.
Обсуждение схожей ситуации:
УСН доходы-расходы. Учет затрат на строительство объекта для продажи в 1С .