Налог на имущество у арендатора по ФСБУ 25 в 1С

Вопрос задал Елена М.

Ответственный за ответ: Бачурина Оксана (★9.83/10)

После отражения ППА (аренда недвижимости) на него считается налог на имущество, что не правильно, т.к. налог должен быть у собственника. Какие настройки сделать в программе, чтобы она не начисляла налог на имущество на ППА

Метки вопроса: —

Все комментарии (3)

  1. Не нашла ничего лучше, как включить эту недвижимость в раздел Объекты с особым порядком налогообложения, как не являющиеся объектом налогообложения. Но ведь это не правильно, что программа вообще начисляет налог на ППА. У арендодателя это операционная аренда, даже не финансовая, и не чистые инвестиции в аренду, да даже если бы были ЧИА, Минфин говорит, что он и в этом случае начисляет на имущество, но уже с ЧИА.

    1. Добрый день! Если налог на имущество уплачивает арендодатель, в разделе Налоги и отчеты — Налог на имущество по гиперссылке Объекты с особым порядком налогообложения надо создавать запись по ППА. Подробнее:
      Налог на имущество при применении ФСБУ 25/2018
      .

  2. За 2021 налог на имущество, облагаемое по среднегодовой стоимости, платит тот, у кого на балансе учитывается это ОС (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ). По имуществу по кадастровой стоимости налог платит собственник ОС (пп. 2 п. 1 ст. 374 НК РФ).
    Если обычная аренда без выкупа, офис, переданный в аренду, до 01.01.22 облагается налогом на имущество у арендодателя.

    В 1С должно отработать корректно. Возможно, проблема в версии программы. Обратите внимание, что сейчас актуальный релиз 3.0.106.101. Рекомендую обновится, т.к. в программу внесены существенные изменения, связанные с переходом на новые стандарты.
    Также предлагаю свериться с алгоритмом по переходу на ФСБУ 25:
    Алгоритм альтернативного перехода на ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» у арендатора в 1С
    .

Комментарии закрыты.