Покупка второй части недвижимости с одним ЕГРН в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Елена Ф. (г. Москва)

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.84/10)

Добрый день, в прошлом году покупали совместно с другим юридическим лицом недвижимость под офис в долевую собственность, у нас 3/5 доли, у них 2/5. Первую часть 3/5 доли мы купили у собственника помещения. Вторую часть 2/5 помещения нам продаёт другой (новый) собственник контрагент, выставляет нам УПД в т.ч. НДС. Ранее я обращалась к вам с этим вопросом и мне посоветовали провести модернизацию в учёте. Модернизация корректирует уже принятое к учёту ОС, в этом случае нет возможности отразить взаиморасчёты с поставщиком и принять НДС к вычету. Может есть какой-то вариант объединения двух долей?

Метки вопроса: —
Все комментарии (3)

  1. Добрый день!

    Почему считаете, что нет возможности отразить взаиморасчёты с поставщиком и принять НДС к вычету?
    Оформляете как постпуление оборудования, принимаете НДС к вычету.
    Проводите модернизацию.

    Еще можно рассмотреть такой вариант

    Объединение нескольких ОС в одно в 1С

    По ЕГРН, сейчас два ЕГРН по этому помещение или одно?

  2. Я сейчас приняла к учёту как Оборудование, затем сделала модернизацию. Подскажите насчёт ЕГРН, это одно помещение на одном этаже, которое было поделено на 2 собственника по кв. м. Сейчас нам продали вторую часть. По выписке ЕГРН это одно помещение и один кадастровый номер. Всё таки нужно делать объединение? Стоимость первой части помещения 42 млн. Вторую чать помещения мы купили за 36 млн. При этом обе части помещения амортизировались год у каждого собственника. Насколько поняла из вашей статьи, тк не образуется новый объект ОС то объединять их не нужно?

  3. Понимаю так, что объединение вы оформляете чисто технически, чтобы объект был один.
    По ЕГРН он и был один, я просто подумала, что возможно было два ЕГРН, а стал один.

    Если вы планируете учитывать помещения, как два объекта, объединять не надо. Если как один, то объединяете.

    Когда надо объединять здания для расчета налога на имущество в 1С?

    То есть вам нужно самостоятельно определить нужно объединять объект или нет.

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Приобретение второй части помещения и объединение обеих частей в учете в 1С Добрый день, в прошлом году покупали совместно с другим юридическим лицом недвижимость под офис в долевую собственность, у нас 3/5…
  2. Продажа природного газа арендаторам в 1С Здравствуйте! Прошу Вас срочно дать ответ на вопрос: имеет ли наша организация перепродавать газ арендаторам? Нам организация "А" выставила счёт…
  3. Возмещение арендодателю коммунальных услуг с НДС 5% на переменную чать арендной платы в 1С Добрый день! Мы заключили договор аренды с арендодателем (собственник, на упрощенке, НДС 5%) и платим отдельно постоянную арендную плату и…
  4. Перевыставление коммунальных услуг при сдаче в аренду помещения. Как правильно заполнить справочник доходов в 1С Добрый день. Организация применяет ОСНО. Сдаем в аренду часть складского помещения, а также перевыставляем часть расходов коммунальных услуг. Услуги аренды…

Статьи по этой теме

  1. Обзор новостей по БУ и НУ за 28.05-03.06.2021 С 3 квартала 2021 — новая НДС-декларация Приказом ФНС от 26.03.2021 N ЕД-7-3/228@ обновлена форма декларации по НДС, порядок ее…
  2. Как отразить, если арендатор платит коммуналку за арендодателя-физическое лицо? Коммунальные услуги являются частью переменной арендной платы. Как отразить в 1С, если арендатор платит эту коммуналку за арендодателя-физическое лицо напрямую…
  3. Обзор новостей по БУ и НУ за 21.05-27.05.2021 Нет чека от самозанятого — нет расходов При покупках у самозанятых лиц, работающих на НПД, расходы при исчислении налогооблагаемой базы…
  4. В 2026 году придется снова выделять доли РК и СН для расчета НДФЛ Источник: Федеральный закон от 28.11.2025 N 425-ФЗ Информация для: работодателей 28 ноября 2025 года принят закон о налоговой реформе -…