У нашей организации имелся в собственности земельный участок, организация Н арендовала у нас этот участок, договор на аренду был заключен до 31.12.23 г., в декабре был подписан договор купли-продажи, регистрация прав собственности произошла 26.12.23 г., но у нас в договоре купли-продажи прописано, что право перехода в собственность происходит только после подписания акта приема-передачи (акт приема-передачи подписан 01.01.24 г.). В бухгалтерском учете я отразила право перехода собственности 01.01.24. Наша организация проходит обязательный аудит, и аудиторская фирма просит меня принять к учету на день перехода права собственности. А как же договорные отношения, ведь я до 31.12.23 г. получала прибыль, и у меня прописано, что право перехода после подписания акта приема-передачи. Как мне быть в этой непростой ситуации, подскажите, на какой закон я могу опираться, чтобы у меня не было заключения с оговоркой.
Все комментарии (1)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Момент фактического выбытия и госрегистрации перехода права собственности на земельный участок к покупателю могут не совпадать. Доходы и расходы в БУ признаются в момент перехода права собственности зарегистрированный в ЕГРН (ст 223 ГК, п. п. 3, 5, 6, 12 ПБУ 9/99).
В НУ выручка от продажи земельного участка признается доходом от продажи на дату его передачи покупателю по передаточному акту (пп. 1 п. 1 ст. 248, п. п. 1, 2 ст. 249, п. 3 ст. 271 НК). Доход от продажи земельного участка можно уменьшить на стоимость его приобретения (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК).
Материал по теме:
Продажа земельного участка — отражение в 1С