Переход отражение права собственности на земельный участок.

Вопрос задал gl***@unikstate.ru

Ответственный за ответ: Медянкина Галина (★9.84/10)

У нашей организации имелся в собственности земельный участок, организация Н, арендовала у нас этот участок договор на аренду был заключен до 31,12,
23г. в декабре был подписан договор купли продажи, регистрация прав собственности произошла 26,12,23г. , но у нас в договоре купли продажи прописано, что право перехода в собственность происходит только после подписания Акта приема-передачи ( акт приема передачи подписан 01,01,24г. ). В бухгалтерском учете я отразила право перехода собственности 01,01,24. Наша организация проходит обязательный аудит, и аудиторская фирма просит меня принять к учету на день перехода права собственности. А как же договорные отношения ведь я до 31,12,23г. получала прибыль и у меня прописано, что право перехода после подписания Акта приема- передачи. Как мне быть в этой непростой ситуации, подскажите на какой закон я могу опираться, чтобы у меня не было заключения с оговоркой.

Все комментарии (1)

  1. Здравствуйте!

    Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.

    Момент фактического выбытия и госрегистрации перехода права собственности на земельный участок к покупателю могут не совпадать. Доходы и расходы в БУ признаются в момент перехода права собственности зарегистрированный в ЕГРН (ст 223 ГК, п. п. 3, 5, 6, 12 ПБУ 9/99).

    В НУ выручка от продажи земельного участка признается доходом от продажи на дату его передачи покупателю по передаточному акту (пп. 1 п. 1 ст. 248, п. п. 1, 2 ст. 249, п. 3 ст. 271 НК). Доход от продажи земельного участка можно уменьшить на стоимость его приобретения (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК).

    Материал по теме:
    Продажа земельного участка — отражение в 1С

Добавить комментарий