Отражение перехода права собственности на земельный участок в 1С

Индивидуальную консультацию запросил Татьяна (г Москва)

Ответственный за ответ: Медянкина Галина (★9.90/10)

У нашей организации имелся в собственности земельный участок, организация Н арендовала у нас этот участок, договор на аренду был заключен до 31.12.23 г., в декабре был подписан договор купли-продажи, регистрация прав собственности произошла 26.12.23 г., но у нас в договоре купли-продажи прописано, что право перехода в собственность происходит только после подписания акта приема-передачи (акт приема-передачи подписан 01.01.24 г.). В бухгалтерском учете я отразила право перехода собственности 01.01.24. Наша организация проходит обязательный аудит, и аудиторская фирма просит меня принять к учету на день перехода права собственности. А как же договорные отношения, ведь я до 31.12.23 г. получала прибыль, и у меня прописано, что право перехода после подписания акта приема-передачи. Как мне быть в этой непростой ситуации, подскажите, на какой закон я могу опираться, чтобы у меня не было заключения с оговоркой.

Метки вопроса: —
Все комментарии (1)

  1. Здравствуйте!

    Момент фактического выбытия и госрегистрации перехода права собственности на земельный участок к покупателю могут не совпадать. Доходы и расходы в БУ признаются в момент перехода права собственности зарегистрированный в ЕГРН (ст 223 ГК, п. п. 3, 5, 6, 12 ПБУ 9/99).

    В НУ выручка от продажи земельного участка признается доходом от продажи на дату его передачи покупателю по передаточному акту (пп. 1 п. 1 ст. 248, п. п. 1, 2 ст. 249, п. 3 ст. 271 НК). Доход от продажи земельного участка можно уменьшить на стоимость его приобретения (пп. 2 п. 1 ст. 268 НК).

    Материал по теме:
    Продажа земельного участка — отражение в 1С

Комментарии закрыты.

Похожие вопросы

  1. Реализация или покупка подлежащего госрегистрации недвижимого имущества, если оно не является ОС, а учитывается как готовая продукция с применением ПБУ 18 с ПР и ВР в 1С Организация на ОСНО строит жилые дома, оформляет право собственности на себя, учитывает на счете 43, потом продает по договорам купли-продажи.…
  2. Реализация квартир у Застройщика. В соответствии с нормативными актами по договорам купли-продажи (ДКП) Застройщик должен отражать выручку от реализации квартир в бухгалтерском учете на…
  3. Покупка земельного участка, право собственности с обременением в 1С Добрый день! Мы приобретаем земельный участок и недвижимое имущество на нем (3 здания). У каждого есть свой кадастровый номер. В…
  4. Отражение в программе Реализации права аренды на земельный участок Добрый день! Работаю в программе Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.59.54). Организация ООО на ОСНО. В марте 2018 года продали…

Статьи по этой теме

  1. Как начислить земельный налог при обмене равноценными земельными участками в 1С? Организация планирует обменяться земельными участками с соседней организацией. Назначение земельных участков одинаковое, площадь одинаковая. Оформили договор мены. Стоимость земельных участков в учете…
  2. Как отражать выручку в БУ и НУ, а также начислять НДС при продаже квартир и машино-мест? Мы строительная компания продаем квартиры и машино-места в строящихся домах. Переход права собственности, как таковой, в договоре не прописан. Как…
  3. Приобретение земельных участков в 1С Из статьи узнаете особенности оформления операций приобретения и учета земли в программе 1С. Пошаговая инструкция Организация заключила договор на покупку…
  4. Включается ли в право пользования активом выкупная стоимость предмета лизинга? У нас договор лизинга с правом выкупа. Выкуп производится по отдельному договору купли-продажи. При переходе на ФСБУ 25/2018 по новым…