Многие договора аренды у нас заключены на срок 11 месяцев, но в течении многих лет они перезаключаются с этим Арендодателем на новый срок 11 месяцев. Правильно я понимаю, что такие договора мне лучше учитывать по ПБУ25? И как мне рассчитывать ППА? С учетом предполагаемых лет аренды? Т.е. установить этот строк ориентировочно?из своих суждений?
Например, договор заключен 15.04.2021, заканчивается 31.03.22, но я знаю точно что он будет продлен на новый срок, это история продолжается 11 лет. Как мне рассчитать ППА? из какого срока?
Все комментарии (7)
Комментарии закрыты.
опечатка, не ПБУ 25, а ФСБУ 25
Вопрос общий, по всем Арендодателям с перезаключаемыми из года в год договорами на срок 11 месяцев
Здравствуйте, Жанна!
К сожалению, однозначного ответита на ваш вопрос нет. Многое в данном вопросе зависит от профессионального суждения бухгалтера. На сегодняшний день нет разъяснений законодателей по договорам, заключенным на 11 месяцев с пролонгацией.
Посмотрите материал по теме: Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией? Если будите применять ФСБУ 25, то что касается срока попробуйте оценить вероятность сколько лет вы будите арендовать помещение. При изменении условий аренды ППА всегда можно изменить, используя документ Изменение условий аренды.
Посмотрите обсуждение подобных вопросов здесь: Переход на ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды»
ФСБУ 25
Весь материал по ФСБУ 25 здесь
Татьяна, спасибо за ответ.
И вопрос по переменной соствляющей. Оплата за свет и пр. коммунальные платежи.
В стандарте прописано «переменные платежи, которые зависят от ценовых индексов или процентных ставок и определены на дату предоставления предмета аренды»
Но на дату договора они не определены, о сумме мы узнаем по окончании месяца.
Как быть с ними?
Коммунальные платежи оформляете документом Поступление (акт, накладная, УПД) — Услуги.
Если Арендодатель выступает агентом Арендатора на приобретение коммунальных услуг от своего имени, но за счет принципала, то офомляете как в материале: Коммунальные расходы арендатора по посредническому договору .
Спасибо!