К сдаваемым в аренду автомобилям в целом не подходят признаки операционной аренды, а именно срок аренды существенно меньше и несопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию; б) предметом аренды являются имеющие неограниченный срок использования объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются; в) на дату предоставления предмета аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей существенно меньше справедливой стоимости предмета аренды. Правильно ли будет то, что автомобили у арендодателя нельзя отнести к операционной аренде и вести учет сдачи в аренду по-старому? Автомобили сдаются без права выкупа, стоят больше 300 000 руб., сдаются на срок более 12 месяцев.
Все комментарии (4)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте, Ксения!
Вы пишите: «К сдаваемым в аренду автомобилям в целом не подходят признаки операционной аренды, а именно срок аренды существенно меньше и несопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию» Это как раз признак операционной аренды (п. 26 ФСБУ 25/2018).
Если вы имеете право на упрощенный учет и отчетность, то можете все предметы аренды классифицировать в качестве объектов учета операционной аренды (прописав это в учетной политике), за исключением следующих случаев:
— по условиям договора предусмотрен переход к арендатору права собственности на предмет аренды;
— арендатор вправе выкупить предмет аренды по цене значительно меньше его справедливой стоимости. Классификация договоров аренды и лизинга (у арендодателя)
Подробнее смотрите здесь: Стандарт по аренде 25/2018: когда и как его применять .
Вопрос задан в смысле того, что к автомобилям как раз НЕ подходят признаки операционной аренды. А именно НЕ ПОДХОДЯТ:
1) срок аренды существенно меньше и несопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию, так как автомобили имеют очень короткий срок к использованию и срок аренды, как правило, совпадает с периодом или сопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды-автомобиль останется пригодным к использованию;
2) предметом аренды являются имеющие неограниченный срок использования объекты, потребительские свойства которых с течением времени не изменяются, так как у автомобилей, согласитесь, это не так;
3) на дату предоставления предмета аренды приведенная стоимость будущих арендных платежей существенно меньше справедливой стоимости предмета аренды, так как автомобили в аренду сдаются, как правило, со стоимостью будущих арендных платежей примерно равной справедливой стоимости автомобиля, чтобы окупить его арендой.
Распространяется мнение, исходя из признаков операционной аренды, что к операционной аренде можно относить только недвижимое имущество, движимое имущество к такому виду аренды отнести нельзя, так как признаки этого вида аренды не соответствуют особенностям эксплуатации движимого имущества.
Хотелось бы узнать ваше мнение.
Здравствуйте, Ксения!
Однозначного ответа нет про аренду движимого имущества нет. Прямо в стандарте не прописано, что сдача в аренду движимого имущество — это финансовая аренда. Анализировать необходимо каждый договор. Например, вы пишите: «срок аренды существенно меньше и несопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды останется пригодным к использованию, так как автомобили имеют очень короткий срок к использованию и срок аренды, как правило, совпадает с периодом или, сопоставим с периодом, в течение которого предмет аренды-автомобиль останется пригодным к использованию».
На какой срок заключаете договор аренды? Если на год, то это операционная аренда. Если на 10, а срок службы автомобиля — 5, то скорее это финансовая. аренда. При условии невыполнения всех признаков операционной аренды, перечисленных в (п. 26 ФСБУ 25/2018).
В ближайшее время у нас пройдут семинары по ФСБУ 25
[02.12.2021 эфир] Практика применения ФСБУ 25 в 1С — Часть 2
[09.12.2021 эфир] Практика применения ФСБУ 25 в 1С — Часть 3 приходите.
Запись первой части можно посмотреть здесь: [25.11.2021 запись] Практический переход на ФСБУ 25 в 1С — Часть 1 .