Постановка на учёт и реализация объекта незавершенного строительства в 1С

1. Здравствуйте, Надежда!

   Так как здание планируется реализовать в ближайшее время, приходуете его, как товар на 41 счёт.
   Оформляете документ Поступление (акты, накладная, УПД). Счет учета расчетов с контрагентами 98.02 (смотрите вложение).
   Далее, реализации здания, как реализация обычного товара.

   Могут пригодиться материалы:
   Проводки по субсчету 98.02
   Налог на имущество с квартиры, которая учтена как товар
   Налог на имущество с недостроенного объекта
   Когда недострой облагается налогом на имущество?

   

   jpg 2024-06-05_17-59-12

2. Недостроенное здание не получено безвозмездно, оно было когда-то на учете как незавершенное строительство, но затем списано.

3. Благодарю за уточнение.

   В таком случае видится вариант постановки на учёт как имущества, выявленного в результате инвентаризации.
   На учёт (41-й счёт) здание ставите с помощью Документа Оприходование товаров

4. Объект поставлен на учет в ЕГРН как «объект незавершенного строительства», правомерно ли его ставить на 41 счет?

5. Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.

   Изначально объект у вас был учтён на 08.03 счёте, если бы вы реализацию проводили не списывая его, проводки были бы такими:

   Дт 62 – Кт 91.01 – признание дохода от от реализации имущества;
   Дт 91.02 – Кт 68.02 – отражен начисленный НДС при реализации;
   Дт 91.02 – Кт 08.03 – учтена стоимость незавершенного строительства.
   Либо перевод в товары и последующая реализация, варианты рассмотрены в обсуждении:
   Продажа внеоборотного актива со счета 08 в 1С

   На сегодняшний день вы знаете, что реализуете этот объект сразу, потому и предлагаю учесть его сразу как товар.

   По вопросу правомерности для налоговой главное, чтобы вы оплатили налог на прибыль и НДС при реализации, также не забудьте про налог на имущество, а на каком счёте у вас будет учтён этот объект, на 08 или 41, считаю, не важно.

   Дополнительно по ситуации рекомендую проконсультироваться у аудиторов.

6. Спасибо!
7. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.