Коммунальные платежи по договору Аренды в учете Арендатора без акта на перевыставленные услуги в 1С

1. Здравствуйте!

   Считаю, что вам необходимо обсудить с арендатором пункт договора «в стоимость аренды не входит плата за эл.энергию и оплачивается в рамках отдельных договоров».

   Если никаких дополнительных договоров на возмещение коммунальных услуг нет, то заключить доп.соглашение и прописать в нем правила компенсации коммунальных расходов и что входит в документы подтверждающие данные расходы.

   Возможны варианты взаимодействия арендатора и арендодателя в части оплаты коммунальных расходов:

   1. Агентская схема — арендодатель перевыставляет счета арендатору. Арендодатель — посредник между сбытовой организацией и арендатором:
   Доходы арендодателя на УСН при получении коммуналки
   Отчет комитенту в 1С 8.3 — как заполнить по закупкам
   2. Коммуналка — переменная составляющая арендной платы. В договоре прописывают порядок расчета (например, по счетчикам, ежемесячно) и оформляют реализацию в том же порядке, что и арендную плату — Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С.
   3. Арендатор компенсирует (возмещает) арендодателю свою часть расходов.

   Ваш арендатор выбрал схему по варианту №3
   Если в письме прописано, на основании чего выставлен счет, возможно приложены копии документов от коммунальной организации, то принимаете данные затраты в расходах НУ.
   Главное, чтобы расходы были экономически оправданы и документально подтверждены документами оформленными в соответствии с законодательством РФ (п. 1 ст. 252 НК РФ, раздел II ФСБУ 27/2021)

   Если Письмо содержит все необходимые реквизиты первичного учетного документа, и в договоре прописано, что оно является одним из документов подтверждающих перевыставление услуг, то считаю можно учесть в расходах НУ.
   Форма и реквизиты первички

Комментарии закрыты.