Добрый день!
Наша организация арендует помещение, применяем ФСБУ 25/2018.
Арендодатель в 2024 г. был на УСН, ежемесячный платеж 100 тыс руб в мес.
Арендодатель с 2025 г. стал плательщиком НДС 5%, ежемесячный платеж теперь 100 тыс. руб. в мес, в т.ч. НДС 4 761,9 руб.
Как в 1с бп провести изменение условий аренды, если общая сумма платежей не изменилась?
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
База ответов по учёту в 1С
© ООО «ПРОФБУХ» 2011-2025 г.,
ОГРН 1117746700686
При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.
Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт
Нажимая на кнопку «Зарегистрироваться», я подтверждаю принадлежность мне сообщенных при регистрации сведений, их достоверность, даю согласие на обработку моих персональных данных и подтверждаю ознакомление с политикой их обработки.
Отправляя форму Вы даёте согласие на обработку персональных данных, защищенных политикой конфиденциальности
Приложение
Добрый день!
Все изменения условий аренды проводим через документ «Изменение условий аренды».
Сформируйте документ и из суммы остатка арендных платежей выделите НДС по ставке 5/105.
Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)
Изменение условий лизинга у арендатора в 1С (ПРОФ)
Разве в этом документе не указывается сумма, на которую изменились платежи? В нашем случае это 0.
точнее: указывается не сумма остатка по договору, а сумма, на которую изменились платежи. У нас она 0.
Для изменения условия аренды сначала определяем остаток суммы по договору.
Далее уменьшаем или увеличиваем данный остаток.
Если сумма не меняется, то отражаем сумму остатка по договору и выделяем НДС по расчетной ставке.
Вы пишете, что, если сумма по договору не меняется, то в документе «изменение условий аренды» отражаем сумму остатка и выделяем НДС.
Если делать так, то НДС отражается корректно на сч. 76.07.9, а сумма остатка по договору по сч. 76.07.1 увеличивается, что нам совершенно не нужно.
Именно поэтому в документе «изменение условий аренды» отражается именно сумма изменений, а не остатка. В связи с этим исходный вопрос остается открытым!
Приложите, пожалуйста, скрин документа, как делаете изменение условий аренды.
Какая сумма остатка по договору должна быть.
остаток по 76.07.1 должен быть 26 750 000, по 01.К 28 000 000.
Приложение
По счету 76.07.01 отражается общая сумма обязательств с НДС и отдельно выделяется НДС на счете 76.07.9.
Счет 01.03 и 01К должны измениться и уменьшится на сумму НДС.
К примеру, на счете 76.07.01 был 1 000 руб. НДС не было первоначально.
Делаем изменение аренды, обязательства не меняются, остается 1000 руб., но НДС выделяем на счете 76.07.09.
В скрине привела пример, как отражены счета учета первоначально, если оформлять аренду сразу с НДС.
приложите, пожалуйста, скрин документа изменения аренды и осв 76.07.01 после проведения этого изменения (пример Мануфактура).
Первоначально как отражены счета учета мне известно и вопрос этого не касался.
Приложение
Привела пример по другой организации без дополнительных операций.
Приход аренды на 500 000 руб. без НДС.
Изменение аренды, сумма обязательств не меняется на счете 76.07.01, только выделен НДС.
Можете сделать то же самое, но оценка в бу не равна сумме договора, т.е. есть график платежей, как в моем примере?
Скрин поступления в аренду тоже пришлите, пожалуйста (с графиком платежей, ставка % не равна 0).
На том же примере квартиры
Приложение
Поступление в аренду на сумму 500 000 без НДС, дисконтирование 10 % от 01.11.24г.
Провела два поступления в аренду ноябрь и декабрь, остаток на счете 76.07.01 для Изменения условий аренды 430 000 руб.
Спасибо.