Изменение размера арендной платы

Вопрос задал Ирина Р. (Смоленская область)

Ответственный за ответ: Жукова Анна (★9.76/10)

Добрый день! Арендодатель на основании дополнительного соглашения, подписанного 12.11.2023г. к договору аренды увеличил сумму арендной платы с 01.01.2023. С какого периода необходимо пересчитать арендные обязательства по увеличенной сумме, ППА? Как отразить в 1с?

Обсуждение (8)

  1. Здравствуйте!

    Изменение условий аренды требуется отражать в учете в соответствии с условиями допсоглашения (дата начала действия изменений должна быть определена в допсоглашении) по алгоритму:
    Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)

    Если условия допсоглашения подразумевают пересчет арендной платы с начала текущего года,
    требуется внести изменения условий договора указанной датой с 01.01.2023

  2. Нужно будет открывать и перепроводить уже закрытые периоды?

  3. В программе нет возможности произвести Изменение условий аренды автоматизированно,
    кроме как внести документ Изменение условий аренды той датой, начиная с которой изменены условия аренды.
    Т.е. с открытием и перепроведением предыдущих периодов в данном случае.

    Если это невозможно сделать, можно использовать Операцию, введенную вручную, чтобы ввести все данные, которые должны были быть изменены до настоящего момента в текущем периоде.
    Но такой способ не рекомендуется, т.к. потребуется изменить не только проводки и регистры вручную — велика вероятность ошибки.

  4. Но доп. соглашение к договору аренды это новая информация, не ошибка. Изменение стоимости аренды это оценочное значение, которое подлежит отражению в учете перспективно. Поэтому прошлые периоды не пересчитываются. При этом при расчете нового размера обязательства по аренде учитываются все платежи, подлежащие уплате после подписания соглашения (в т.ч. в виде доплаты за прошлые периоды). Такое суждение неверно по по-вашему мнению?

  5. Консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия. Привожу свое личное мнение по данному вопросу.

    Такое суждение — без пересчета прошлых периодов — верно.

    Но консультации даются по работе в 1С Бухгалтерия и УТ. 

    В программе не автоматизирована возможность Изменения условий аренды для таких случаев. Изменение условий аренды возможно внести только датой, с которой изменились условия.

    Поэтому, если принимаете решение отразить изменения условий аренды без пересчета прошлых периодов — это возможно осуществить только при помощи Операции, внесенной вручную.

    Чтобы облегчить расчеты, предлагаю осуществить расчеты автоматически при помощи документа Изменение условий аренды в прошлых периодах — на копии базы. Затем использовать полученный результат для корректировок вручную в текущей базе.
    Как сделать копию базы 1С 8.3
    .

  6. Если внести изменения датой доп. соглашения, но сумму указать с учетом доплат за прошлые периоды…. Так можно ?

  7. Да, можете так сделать.
    Но сначала в копии базы, затем проверить сальдо в ОСВ, верно ли оно.

    Чтобы было проще сверить расчеты, рекомендую во второй копие базы внести изменения 01.01.23. Закрыть период по ноябрь, сверить ОСВ по счету 76.07 с первой копией.
    Если сальдо совпадают, значит данные перенесены корректно.

Комментарии закрыты