Амортизация ППА при аренде земли по ФСБУ 25/2018

Вопрос задал Олеся К.

Ответственный за ответ: Корчагина Светлана (★9.92/10)

Добрый день! В Вашей статье «Нужно ли амортизировать ППА при аренде земли, если земля не амортизируется?» указано, что если не предполагается выкуп ППА не амортизируется, а в Гаранте в статье указано наоборот, если выкуп не предполагается — то ППА амортизируется, СПИ ППА ЗУ равен сроку договора аренды. Как правильно?

Все комментарии (1)

  1. Здравствуйте!

    Проработала нормативную базу по данному вопросу.

    Существует две позиции:

    Позиция 1  (без учета выводов из Письма Банка России от 24.10.2019 N 17-1-2-6/865).

    СПИ ППА:

    Если предполагается выкуп, то СПИ ППА может быть больше срока аренды, а если выкуп не предполагается, то СПИ ППА не может быть больше срока аренды.

    Амортизация ППА:

    Если ППА и ОС — схожие по характеру объекты, то если схожее ОС амортизируется, то и ППА по такому ОС амортизируется.

    Основание п. 17 ФСБУ 25/2018.

    Т.к. Земля, как ОС, не амортизируется (п.28 раздел 3 Амортизация ФСБУ 6/2020), то и ППА по земле не амортизируется.

    Позиция 2 (с учетом выводов из Письма Банка России от 24.10.2019 N 17-1-2-6/865).

    Если мы признаем ППА по аренде земельного участка, то мы должны амортизировать данное ППА в течении срока аренды.

    Если предполагается выкуп (переход права собственности), то договор не ограничен сроком аренды, а значит амортизировать ППА не надо.

    Вывод:

    Выкуп предполагается – ППА не амортизируется

    Выкуп не предполагается – ППА амортизируется (срок СПИ ППА = сроку аренды).

Комментарии закрыты.