Добрый день. Вопрос такой: в аренду на несколько лет в целях строительства объекта взят земельный участок с возвратом участка в конце договора аренды. Он признан в качестве ППА. Данный ППА не амортизируется. При возврате земельного участка из аренды вся стоимость ППА уйдет на 91.02 в прочие расходы единовременно? Как на этот момент смотреть с точки зрения принципа равномерности распределения расходов, а также отнесения расходов, относящихся по сути к производственным в прочие (фин. рез в бухучете по объекту строительства завышен, а общий фин рез. в течение аренды завышен, а по окончании занижен)? Спасибо
Все комментарии (3)
Комментарии закрыты.
Здравствуйте!
Придерживаемся такой позиции по данному вопросу в общем
Нужно ли амортизировать ППА при аренде земли, если земля не амортизируется?
При этом по земельным участкам, которые в аренде под строительство недвижимости, имеет смысл амортизировать ППА и включать эту амортизацию в состав капитальных вложений, которые формируют стоимость объекта недвижимости (пп. «б» п. 5, п. 9, пп. «в» п. 10 ФСБУ 26/2020).
Когда строительство будет закончено, то амортизация ППА включается в расходы по обычным видам деятельности (п. 5 ПБУ 10/99). Т.е. это не прочие расходы и не Д 91 в вашем конкретном случае, а Д 20, например.
По ситуации, когда приняли решение не амортизировать ППА по аренде земли, то по окончании строительства логичнее признать в Д 20 сумму, чем в Д 91, на мой взгляд.
Если прогнозные данные точно рассчитать невозможно, то ППА по земле признавать смысла нет
Как учитывать аренду земли на 49 лет?
.
Добрый вечер. Мы подрядчики, затраты по объектам строительства формируем на 20.01. Про 91.02 у меня был тоже вопрос о правильности, по п.17 ФСБУ 25/2018 зем. участок подходит под указанное в пункте исключение. Начала искать , как учесть затраты, если не через амортизацию, нашла разъяснения по описанному мной в вопросе порядку. Мы так не решили. Сейчас мы амортизируем, но на 20,01, в объект, это максимально логичная история, но не подходит под пункт 17. Спасибо за развернутые объяснения.
Галина, спасибо за уточнение.
В вашем случае Д 20.01 видится оптимальным. Если бы была просто аренда без ППА, то аналогично отражали бы по Д 20.01.
Разъяснения по всей видимости общего порядка попались. У вас все-таки отраслевая специфика присутствует и ее надо учитывать.
Если попадутся разъяснения чиновников на эту тему, то обязательно поделимся — разместим информацию на сайте БЭ8.