Проводки по учету ППА земельного участка до окончания строительства объекта

1. Здравствуйте!

   Придерживаемся такой позиции по данному вопросу в общем

   Нужно ли амортизировать ППА при аренде земли, если земля не амортизируется?

   При этом по земельным участкам, которые в аренде под строительство недвижимости, имеет смысл амортизировать ППА и включать эту амортизацию в состав капитальных вложений, которые формируют стоимость объекта недвижимости (пп. «б» п. 5, п. 9, пп. «в» п. 10 ФСБУ 26/2020).
   Когда строительство будет закончено, то амортизация ППА включается в расходы по обычным видам деятельности (п. 5 ПБУ 10/99). Т.е. это не прочие расходы и не Д 91 в вашем конкретном случае, а Д 20, например.

   По ситуации, когда приняли решение не амортизировать ППА по аренде земли, то по окончании строительства логичнее признать в Д 20 сумму, чем в Д 91, на мой взгляд.

   Если прогнозные данные точно рассчитать невозможно, то ППА по земле признавать смысла нет

   Как учитывать аренду земли на 49 лет?
   .

2. Добрый вечер. Мы подрядчики, затраты по объектам строительства формируем на 20.01. Про 91.02 у меня был тоже вопрос о правильности, по п.17 ФСБУ 25/2018 зем. участок подходит под указанное в пункте исключение. Начала искать , как учесть затраты, если не через амортизацию, нашла разъяснения по описанному мной в вопросе порядку. Мы так не решили. Сейчас мы амортизируем, но на 20,01, в объект, это максимально логичная история, но не подходит под пункт 17. Спасибо за развернутые объяснения.

   1. Галина, спасибо за уточнение.
      В вашем случае Д 20.01 видится оптимальным. Если бы была просто аренда без ППА, то аналогично отражали бы по Д 20.01.
      Разъяснения по всей видимости общего порядка попались. У вас все-таки отраслевая специфика присутствует и ее надо учитывать.
      Если попадутся разъяснения чиновников на эту тему, то обязательно поделимся — разместим информацию на сайте БЭ8.

      1

Комментарии закрыты.