Досрочный выкуп договора лизинга

Вопрос задал Наталья О.

Ответственный за ответ: Бачурина Оксана (★9.82/10)

Добрый день! Учет ведется в программе 1С:Предприятие 8.3 (8.3.22.2143), Бухгалтерия предприятия КОРП, редакция 3.0 (3.0.140.20). Досрочно выкупаем предмет договора лизинга, дополнительное соглашение подписано 22.08.2023 о досрочном выкупе, договор купли продажи запланировано подписать 28.08.2023. Как правильно в программе учесть данную операцию, если:
1. числиться авансовый платеж на 22.08.2023 в размере 443893,44р, который ежемесячно зачитывался по 15853,33р.
2. выкупной платеж в размере 5961779,57р. оплачиваем в августе за минусом авансового платежа т.е. 5517886,13р. Также хотели уточнить порядок действий по данной операции в программе, все ли правильно сделали.
Порядок действий в программе по выкупу, следующий:
1. сделали документ изменение условий лизинга от 01.07.2023 дату окончания указали 28.08.2023 ставку оставили , указали в графике платежей: платежи с июля по август, а также указали остаток аванса на 01.07.2023 т.е. 475600,1 р. Правильно. что указали в документе изменение условий лизинга в графике платежей сумму остатка аванса на 01.07.2023? По расчету процентов после изменения получилось даже больше сумма процентов, чем ранее были рассчитаны проценты за июль 2023, это может быть? Остатков по сч.76.07 не остается значит все правильно сделали?

Все комментарии (4)

  1. Добрый день!
    Общий порядок такой
    Досрочный выкуп предмета лизинга у арендатора в 1С (КОРП)
    Как правило, документ Изменение условий аренды (лизинга) оформляется на дату подписания доп.соглашения о досрочном выкупе.
    Дата окончания — новая дата окончания договора
    Оценка в БУ — указывается тот же способ и ставка, что в документе Поступление в лизинг
    График платежей заполняется по соглашению о выкупе, Сумма остатка должна соответствовать сумме всех оставшихся не начисленных платежей, включая выкупную стоимость по договору.
    Обязательство по лизингу и процентные расходы должны пересчитаться автоматически, т.к. график был изменен.
    По описанию у вас все так, кроме даты документа Изменение условий лизинга. Полагаю, если у вас все сходится с первичными документами, договором и отсутствуют остатки после выкупа, можно оставить как есть. Но рекомендуют дополнительно на копии базы внести документ Изменение условий лизинга датой доп.соглашения и по своим данным сравнить результат, прежде всего в части процентов.

    1
    1. Добрый день, Оксана. Пробовала в документе изменение условий лизинга установить дату в полях 22.08.2023 как доп.соглашение о досрочном выкупе, но тогда выдает сообщение «Дата окончания аренды не должна быть не ранее 01.09.2023. Договор выкупа подписываем 28.08.2023. Тогда как правильно отразить в программе изменение условий лизинга?

      1
  2. Да, действительно, проявляется такое ограничение. В таком случае придется проводить документ Изменение условий лизинга заранее, как у вас в первоначальном варианте. Основанием оформления документа в программе тогда может быть, например, не доп.соглашение, а решение о досрочном выкупе.

    И есть еще нюанс. Если стоимость договора не меняется, при досрочном выкупе достаточно оформить только документ Выкуп предметов лизинга. Такой пример рассмотрели здесь:
    Досрочный выкуп предмета лизинга у арендатора в 1С (ПРОФ)
    Если же стоимость договора изменилась, тогда необходимо провести сначала документ Изменение условий лизинга, чтобы скорректировать задолженность.

    2

Комментарии закрыты.