Аренда земельного участка, применение ФСБУ 25

Вопрос задал Татьяна Г.

Ответственный за ответ: Терехова Дарья (★10.00/10)

Организация ООО на ОСНО (Деятельность ООО это услуги по аренде здания), арендует земельный участок у Департамента городского имущества Москвы на 49 лет. Платит арендную плату ежеквартально. Ежемесячно производит списание аренд. платы на 20счет. Расчеты с ДГИ отражены на сч.76.05. На забалансовом сч. 001 отражена кадастровая стоимость земли и ежегодно корректируется в связи с изменением стоимости.
Вопрос: Нужно ли применять ФСБУ 25/2018 в отношении договора аренды ЗУ и признавать ППА и арендные обязательства в учете? Есди да, то как это отразить в учете и в 1С. Спасибо.

Добавление к вопросу. в 2023г отражали как было описано выше.т.к. ООО применяло упрощенный учет, и было внесено в реестр субъектов МСП.
С 2024г ООО не применяет упрощенный учет и исключено из реестра суб.МСП т,к. учредителем стало 100% юр.лицо.
В связи с чем был заключен новый Договор с ДГИ от 23.12.2023г и на 49л. (земля выкупаться не будет, т.к. это культурное наследие, строительство доп.зданий запрещено )

Все комментарии (1)

  1. Добрый день!

    На мой взгляд, вы можете продолжать учитывать арендные платежи в затратах (простая аренда), не переходя на ФСБУ 25.
    Это связано с тем, что с таким большим сроком крайне сложно будет рассчитать и ставку дисконтирования, и прогнозные значения экономических показателей по предмету аренды, которые он будет иметь к концу срока.

    Как учитывать аренду земли на 49 лет?

    Как сформировать ППА по договору аренды земельного участка сроком 49 лет?

    Рекомендую дополнительно проконсультироваться с аудитором по этому вопросу.
    Если переходить все-таки нужно, тогда в программе алгоритм будет такой:

    Какие проводки и операции нужно сделать для перехода на ФСБУ 25 в 1С, если с нового года теряем право на упрощенный бухучет?

Добавить комментарий