ИП на УСН 6%

Индивидуальную консультацию запросил Наталья И.

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.82/10)

Добрый день. ИП на УСН доходы 6%. Деятельность: сдача в аренду коммерческой недвижимости. Недвижимость в собственности.
В 2025 г. лимит остаточной стоимости основных средств для ИП, применяющих упрощённую систему налогообложения (УСН), составляет 200 млн рублей. Можно ли рассчитать остаточную стоимость недвижимости? Что брать за основу кадастровую стоимость или стоимость по договору купли продажи? На основании каких расчетов ИФНС будет принимать решение по превышению лимита по недвижимости?

Метки вопроса: —

Все комментарии (1)

  1. Приложение № 1

    Добрый день!

    Не нашла четкого и однозначного ответа на ваш вопрос.

    По общему правилу, ИП на УСН определяет остаточную стоимость ОС (имущества) по данным бухгалтерского учета, несмотря на то, что от бухучета ИП освобождены. То есть ПС- амортизация = ОстС. И тут не имеет значения , что налог уплачивается по кадастровой стоимости.
    То есть получается изначально рыночная стоимость минус амортизация.

    Но так же нашла информацию, что остаточная стоимость имущества ИП, учитываемого по кадастровой стоимости, не рассчитывается — налоговая база определяется исключительно по кадастровой стоимости на 1 января года (ст. 375, ст.378.2 НК РФ).

    Как отслеживает остаточную стоимость ФНС, не отвечу.

    Правильнее задать официальный вопрос в ФНС, либо позвонить, чтобы получить однозначный ответ на вопрос.

Добавить комментарий