Учет аренды участка и здания на нем, если стоимость каждого объекта не выделена в договоре в 1С

1. Добрый день!

   В каком-нибудь документе общая сумма разбита на стоимость каждого объекта?
   При оплате арендных платежей, «закрывающие» документы на общую сумму аренды двух объектов вместе?

   Когда арендодатель передавал вам объекты в аренду, он должен был знать из каких сумм по объектам сложилась общая сумма договора.
   Попросите его дать такую информацию вам.

   Как вариант, разбить стоимость аренда пропорционально кадастровой стоимости каждого объекта.

   В программе при поступлении в аренду земельного участка и здания, создаете два документа Потепления в аренду, но с одним номером договора.

2. Добрый день!
   1. Нет, к сожалению, общая сумма не разбита.
   На этом участке: 1. участок (есть кадастровый номер) 2. нежилое 2-х этажное здание (есть кадастровый номер) 3. здание-ангар (некапитальные сооружения, кадастрового номера нет). Площадь каждого объекта прописана.
   2. «Закрывающие документы» на всю сумму без разбивки.
   Лучше, чтобы арендодатель дал разбивку по цене? Если вдруг на такое не пойдут, то я приходую два поступления в аренду, но с одним номером договора, ангар никак не выделяю, верно?
   Могу ли я тогда, имея общую площадь участка, разделить на кол-во кв. м здания и поставить на учет?
   И еще вопрос я приходую аренду по кадастровой стоимости?
   Где-то читала. что земельный участок не списывается через ППА, верно ли это?

3. 1. Если прописана площадь каждого объекта, тогда можно аренду разделить пропорционально площадям объектов.

   2. Мне кажется удобнее, когда на каждый объект отдельный закрывающий документ.
   Но надо конечно учитывать условия каждого договора.
   Например, в вашем случае возможно аренда одного объекта без другого?
   Или может быть прекращена аренда только какого-то одного объекта, а второй будет так же в аренде?

   Если на все ответ — нет.
   Тогда может быть и не стоит заморачиваться, а объект ППА например назвать — Аренда комплекса (в скобках перечислить объекты).

   Да, можете общую площадь участка разделить пропорционально кв.м. здания.

   Аренда не по кадастровой стоимости, а по стоимости ППА.

   По аренде земли посмотрите, пожалуйста.

   Как учитывать аренду земли на 49 лет?

   Как сформировать ППА по договору аренды земельного участка сроком 49 лет?

   Есть ли у вас точные сроки аренды?

4. Добрый день!

   На самом деле тоже склоняюсь к варианту, который вы предложили. Принять как объект ППА — полностью весь комплекс.
   Точные сроки аренды есть. Планируем до конца года, но правильно ли я понимаю, если предполагается сдача в субаренду, то в любом случае должны учитывать, как ППА?
   У нас договор не предполагает дальнейший выкуп, но по факту, после окончания аренды мы планируем купить этот участок со всеми зданиями и сооружениями на нем.

5. По ФСБУ 25 — да, если предполагается субаренда, то организация обязана учитывать объекты договора как ППА.

   Условия применения ФСБУ 25

   Если по договору выкупа нет, то тогда надо будет прекратить условия аренды и уже оформить покупку, как нескольких объектов ОС.

   Окончание договора аренды у арендатора без дисконтирования в 1С (ПРОФ)

   Окончание договора аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)

   1

Комментарии закрыты.