Учет аренды участка и здания на нем

Вопрос задал Наталья

Ответственный за ответ: Корнилова Оксана (★9.81/10)

Добрый день!
По договору аренды мы берем участок со стоящем на нем зданием.
Т.к. у нас предполагается дальнейшая субаренда, хоть и срок аренды у нас до конца этого года, то должны признать как ППА.
Подскажите, пожалуйста, как нам поставить на учет этот участок, если стоимость аренды здания отдельно не прописана.
Заранее спасибо.

Метки вопроса: —

Все комментарии (2)

  1. Добрый день!

    В каком-нибудь документе общая сумма разбита на стоимость каждого объекта?
    При оплате арендных платежей, «закрывающие» документы на общую сумму аренды двух объектов вместе?

    Когда арендодатель передавал вам объекты в аренду, он должен был знать из каких сумм по объектам сложилась общая сумма договора.
    Попросите его дать такую информацию вам.

    Как вариант, разбить стоимость аренда пропорционально кадастровой стоимости каждого объекта.

    В программе при поступлении в аренде земельного участка и здания, создаете два документа Потепления в аренду, но с одним номером договора.

  2. Добрый день!
    1. Нет, к сожалению, общая сумма не разбита.
    На этом участке: 1. участок (есть кадастровый номер) 2. нежилое 2-х этажное здание (есть кадастровый номер) 3. здание-ангар (некапитальные сооружения, кадастрового номера нет). Площадь каждого объекта прописана.
    2. «Закрывающие документы» на всю сумму без разбивки.
    Лучше, чтобы арендодатель дал разбивку по цене? Если вдруг на такое не пойдут, то я приходую два поступления в аренду, но с одним номером договора, ангар никак не выделяю, верно?
    Могу ли я тогда, имея общую площадь участка, разделить на кол-во кв. м здания и поставить на учет?
    И еще вопрос я приходую аренду по кадастровой стоимости?
    Где-то читала. что земельный участок не списывается через ППА, верно ли это?

Добавить комментарий