Добрый день! В 2021г. заключили договор аренды с ИП на офис — нежилое помещение общей площадью 23 кв.м. на 11 мес. После истечения 11 мес. в 2022г. заключили новый договор аренды также на 11 мес. После истечения 11 мес. в 2023г. заключили новый договор аренды также на 11мес., а после истечения 11 мес сделали дополнительное соглашение на продление договора аренды на 12 мес. В договорах аренды есть пункт — предоставление помещения в аренду не влечет перехода права собственности на него. В субаренду также не собираемся предоставлять. Сумма арендной платы ежегодно меняется. На сегодняшний день — 24 490,00=. Бухгалтерский и налоговый учет ведется дт26-кт60 ежемесячно. Вопрос должны ли мы все таки применять ФСБУ 25/2018 в данном случае? Рыночную стоимость предмета аренды без учета износа нам не предоставляют. Говорят Вам нужно Вы ее и заказывайте. А с 10.12.2023г. мы состоим в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства — значит мы можем любую аренду учитывать как краткосрочную, если договор не предусматривает выкупа и объект не будут сдавать в аренду. Так?
Все комментарии (1)
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.
Добрый день!
Посмотрите, пожалуйста
Надо ли применять ФСБУ 25/2018 к договору аренды, заключенному на 11 месяцев с пролонгацией?
Если у вас постоянная пролонгация, считаю, что договор аренды нужно учитывать по ФСБУ 25.
Если же договор заканчивается и начинается новый договор, то не надо применять ФСБУ 25.
Все таки это профессиональное суждение состоящее из разных факторов и обстоятельств.
Стандарт по аренде 25/2018: когда и как его применять