Добрый день! Организация МСП сдает в аренду все свое имущество в аренду, договор аренды на 11 месяцев. Аренду проводим как реализация услуги. Можем ли мы так проводить? Если нет, подскажите, пожалуйста, как правильно настроить учет в программе?!
Все комментарии (12)
Комментарии закрыты.
Квалификация аренды зависит от того, на ком лежат экономические выгоды и риски
на арендодателе — операционная аренда;
на арендаторе — неоперационная (финансовая) аренда.
В программе 1С ПРОФ учет аренды арендодателем в соответствии с ФСБУ 25 поддерживается только для операционной аренды.
Признаки операционной аренды (п. 26 ФСБУ 25/2018):
срок аренды существенно ниже срока эксплуатации предмета;
предмет аренды – объект с неограниченным сроком использования;
на дату предоставления приведенная стоимость будущих арендных платежей существенно ниже стоимости предмета аренды;
иное обстоятельство указывающее, что экономические выгоды и риски лежат на арендодателе.
Арендодатель, который вправе применять упрощенные способы БУ, может квалифицировать аренду по всем договорам как операционную, за исключением случаев (п. 28 ФСБУ 25):
— условиями договора предусмотрен переход права собственности на предмет аренды;
— арендатор может выкупить предмет аренды по цене значительно ниже его справедливой стоимости.
Закрепить в УП по БУ.
Учет арендодателя зависит от вида аренды. Если аренда:
операционная –
предмет аренды учитывается в составе основных средств на счетах 01, 03;
доходы признаются равномерно.
Оформляется документами:
1) ОС и НМА – Передача ОС в аренду
2) Продажа – Реализация (акты, накладные, УПД) – Услуги
Вы предоставили скрины только второго документа. Предлагаю проверить правильность учета согласно алгоритма:
Учет операционной аренды у арендодателя по ФСБУ 25/2018 в 1С
.
По мере поступления оборудования, делаем передачу ОС в аренду , но проводок как у вас в примере документ не делает(
Проверьте, на каком счете было учтено ОС до передачи в аренду
В таком случае проводки в документе Передача ОС в аренду не формируются, потому что ОС уже учтены на счете 03.02
Т.е. у меня в учете все верно?
При условии, что у вас операционная аренда — верно.
Гора с плеч! Спасибо большое!