Как отразить в учете ППА и обязательство по аренде, если договор муниципальной аренды заключен задним числом в 1С

Вопрос задал Светлана Д.

Ответственный за ответ: Бачурина Оксана (★9.83/10)

Добрый день! Аренда земли у Комитета имущественных отношений (муниципалитет) срок 10 лет. Как отразить в учете с использованием ПБУ 25/2018?
Договор выдали сентябрь 2023 года. Период аренды с 28.08.2021г до 03.09.2033г. В доп соглашении к Договору расчет арендной платы земли за период сентябрь 2021г по 31.12.2023 г. Далее ежегодным соглашением арендная плата будет устанавливаться на каждый год отдельно. Предприятие не применяет упрощенный учет бухучета. Как верно отразить в учете ППА и обязательство по аренде?

Метки вопроса: —

Все комментарии (7)

  1. Добрый день!
    «Договор выдали сентябрь 2023 года» — правильно понимаю, что договор заключен в сентябре 2023, но он распространяет свое действие с 28.08.2021? Или не знали про аренду и договор нашли только сейчас?

    Особенности учета аренды муниципального имущества разобрали здесь
    Налоговый агент по НДС при аренде имущества при ФСБУ 25/2018 в 1С (ПРОФ)
    Так как не применяете упрощенный учет, у вас будет дисконтирование, но общий порядок аналогичный

    Изменение арендной платы отражается в таком порядке
    Изменение условий аренды у арендатора с дисконтированием в 1С (КОРП)

    Дополнительно
    Аренда у арендатора с дисконтированием и доп. расходами 1С (КОРП)
    .

  2. «Договор выдали сентябрь 2023 года» — правильно понимаю, что договор заключен в сентябре 2023, но он распространяет свое действие с 28.08.2021? Все верно… Аренда уже была до этого 20 лет и закончилась сентябрем 2021г , администрация тянула с оформлением договора.

    1. Так как договор заключен в сентябре, но распространяет свое действие на прошлые периоды, предлагаю для отражения в учете ППА и обязательств по аренде использовать подход, который рассмотрели на семинаре, т.е. не как исправление ошибки, а как новое обстоятельство
      ФСБУ 25. Самые актуальные вопросы, новое в учете аренды и лизинга в 1С (часть Сложный переход на ФСБУ 25 в 1С)
      А в части НДС вы вели учет как налоговый агент? Или вам только сейчас предъявили арендную плату (по доп. соглашению), а до сентября 2023 платежи не перечислялись?

  3. «А в части НДС вы вели учет как налоговый агент? Или вам только сейчас предъявили арендную плату (по доп. соглашению), а до сентября 2023 платежи не перечислялись» .. все верно не начислялись и мы пошли по пути » не как исправление ошибки, а как новое обстоятельство» и за 3 квартал сдали приложение 7 к Декларации на всю сумму и отправили реестр по льготе.

    1. Да, считаю верным такое отражение в раздел 7 декларации по НДС, т.к. арендные платежи за муниципальный участок не облагаются НДС

    1. Рада была помочь! Обращайтесь, пожалуйста.

Комментарии закрыты.