Добрый день, уважаемые коллеги! Арендуем спецтехнику по договору аренды, вроде бы все условия для применения ФСБУ 25 соблюдены (должны применять) т.к. находимся на ОСН, срок аренды более 12 мес., спецтехника дорогостоящая, предмет аренды идентифицируется, акт приема-передачи в аренду имеется, со строительной площадки спецтехника не вывозится, находится все время там).
Но есть сомнения:
1) это договор аренды спецтехники с экипажем;
2) по поводу цены прописано следующее условие в договоре: оплата за каждый день использования спецтехники — 650 000 руб., а оплата за дни простоя спецтехники — 600 000 руб.
Поэтому при поступлении в аренду спецтехники вносился график платежей с суммами за месяц = кол-во календарных дней в месяце х 650 000 руб. (не знали же тогда, сколько будет дней простоя по факту).
А теперь ежемесячно получаем от Арендодателя Акты оказанных услуг, в которых двумя строками выделены суммы услуг: за дни использования спецтехники и за дни простоя спецтехники. То есть, сумма оплаты за месяц всегда оказывается меньше, чем сумма, внесенная в график платежей.
Вопрос 1: то, что это договор аренды спецтехники с экипажем — не является ли признаком того, что этот договор нужно было классифицировать как договор оказания услуг, а не аренды?
Вопрос 2: если все-таки это договор аренды, и мы корректно учитываем его по правилам ФСБУ 25, как тогда технически правильно корректировать график платежей документом «Изменение условий аренды» — ежемесячно, всякий раз при получении акта оказанных услуг за текущий месяц? Или же допустимо будет один раз, в конце срока действия договора, когда будут понятны суммы по всем дням простоя? Может, есть какой-то иной способ корректировки ППА и обязательств по аренде?
Заранее благодарна за ответ,
с уважением, Ирина
Здравствуйте, Ирина!
Договор в данном случае классифицируется, как договор аренды, т.к. у вас в договоре присутствуют пункт в котором оговаривается фиксированная стоимость ежемесячных платежей, а не оплата по затраченному времени действия техники.
Так же, вы верно отмечаете, что соблюдаются и другие условия для применения ФСБУ 25.
Полагаю, в данном случае, корректнее будет фиксировать изменения графика платежей ежемесячно, при получении акта. Таким образом будет верно рассчитываться амортизация и признание в НУ арендных платежей.
Дополнительно, рекомендую проконсультироваться с аудиторами по данному вопросу.
Галина, благодарю Вас за ответ.