Как считать налог на недвижимость, исключенную из кадастрового перечня?

Источник: Письмо Минфина от 11.04.2023 N 03-05-04-01/31915

Информация для: владельцев недвижимости

НК РФ не разрешает дополнять кадастровый перечень новыми объектами в течение года. А вот исключать из перечня объекты, включенные по ошибке или с нарушением закона, можно. Минфин разъяснил, как быть с налогом на имущество в этом случае.

Объект может быть исключен из кадастрового перечня, если:

• он внесен в этот перечень по ошибке;
• вступило в силу решения суда о том, что объект внесен в перечень неправомерно.

При исключении недвижимости из перечня налог на имущество платится исходя из среднегодовой стоимости и должен быть пересчитан с начала года.­

Далее Минфин предлагает применить нормы ст. 5 НК РФ, в соответствии с которыми акты законодательства о налогах и сборах, ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют. Это значит, что:

• Если налог (аванс), рассчитанный по среднегодовой стоимости, оказался меньше налога (аванса), исчисленного по кадастровой стоимости, то образовавшуюся переплату, можно вернуть или зачесть.
• Если среднегодовой налог (аванс) получился больше кадастрового налога (аванса), доплачивать налог не придется.

Минфин также напоминает, что в случае внесения изменений в перечень новые данные должны быть размещены на сайте Росреестра или на официальном сайте соответствующего субъекта РФ в течение 5 дней.

См. также:

• Все, что нужно знать о кадастровой стоимости, — Росреестр разъясняет
• Куда подать заявление на оспаривание стоимости земли?
• Пересчет земельного налога при исправлении ошибки в ЕГРН в 1С

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 8 дней бесплатно

E-mail

Пароль будет выслан на указанный email