Добрый день!
Во многих наших договорах аренды офисов срок не определен. Написано : «Договор заключен на неопределенный срок».
Вопрос:
1) можно рассудить, что Срок аренды не определен — значит, одновременно не выполняются условия п.5 ФСБУ 25/2018 – значит, данный объект аренды НЕ классифицируется как объект учета аренды по ФСБУ 25/2018.
Или 2 вариант. Срок аренды не определен, но тк с 2014 года по 2022 мы арендуем это помещение, и предполагаем, что еще арендовать будем 5 лет- считаем, что срок определен, все условия п.5 выполняются — значит надо отражать ППА.
А если сомневаемся, сколько еще просидим? Неотделимых улучшений нет.
2) если договор аренды офиса одного и того же, делают новые, и новые на 11 мес, не пролонгацией, но объект-то один — как тогда? Формально 11 мес, можно ФСБУ не применять. Но мы знаем, что он по сути бессрочный.. и предположить, сколько еще будем сидеть в офисе, тоже неизвестно..
На что ориентироваться в приоритетном порядке? Спасибо!
Здравствуйте,
Ответ можно посмотреть здесь — изучите, пожалуйста, краткую статью и видео по определению Срока по договору аренды — как раз ваши случаи:
— бессрочный договор;
— договор 11 месяцев.